Körsvensvägen 7

Mycket fräscht och tilltalande 1-plansvilla i Tvärskog. Huset ligger som sista hus på återvändsgata och som närmaste granne är grönområde med lekplats. Huset har en öppen fin planlösning med vardagsrum och matplats i centrum med stora glaspartier och utgång till trädgård och det inglasade uterummet. Köket är tilltalande Sentens kök i högblank vitt med vackra spots som ger ett extra trevligt intryck. Garage och bra parkeringsmöjligheter. Både gästtoalett och fräscht badrum.
1 675 000 kr

Entréplan

Entré:
Ljus och fin hall med direkt koppling till hela huset, vilket gör att man känner att det är väldigt trevligt att komma in i huset i dess hjärta direkt.

Vardagsrum:
Stort, ljust vardagsrum med vackra fönsterpartier åt husets baksida, dessutom ett exklusivt skjutdörrparti som ger möjlighet att enkelt komma ut till uterummet. Perfekt placerat står huset värmekälla, en vacker kakelugn och ger både värme och en härligt känsla.
På golvet ligger ett fint parkettgolv och rummet är ljust i tak och vägg.

Matrum:
I anslutning till vardagsrummet ligger matrummet, med samma parkettgolv och går genom hela rummet till vardagsrummet. Härifrån kommer ni ut till baksidan via en nyinsatt glasdörr.

Kök:
Riktigt fint kök från Sentens, nyinsatt av hantverkare från 2013, med vita högblanka luckor och dekorativ belysning. Spishäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Köket har en stor matplats med två fönster ut mot trädgården. Från köket kommer ni även direkt ut.

Badrum:
Fint, renoverat badrum med badkar, toalett, tvättställ och fönster. Bra skick och milda färger.

Gästtoalett:
Fräscht med ljusa fina färger. Toalett och tvättställ.

Sovrum:
Föräldrasovrum med egen utgång till trädgården och fönster åt två håll.

Sovrum:
Sovrum med ljusa färger och gott om plats för både säng och arbetsbord.

Sovrum:
Sovrum med ljusa färger och gott om plats för både säng och arbetsbord.

Sovrum:
Sovrum med ljusa färger och gott om plats för både säng och arbetsbord.

Förvaring:
Det finns tre garderober med skjutparti vid matplatsen samt i hallen vid sovrummen samt en hel garderobsvägg i den andra hallen och där finns även klädhängare.

Tvättstuga:
Tvättstugan byggdes ny när köket byggdes om. Tvättstuga med bänkar, tvättmaskin, torktumlare.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1976
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grund:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direktverkande el, kakelugn
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp. Trädgårdsbrunn för bevattning.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Vidbyggt garage och tvättstuga.
Renoveringar:
2003 byggdes huset till med två sovrum och då lades hela taket om.

Tomt

1 184 kvm. Lättskött tomt med staket och insynsskyddat läge, perfekt läge som sista hus på gatan.

Uteplats

Uteplats 1: Inglasat uterum med isolertak och skjutpartier mot trädgården. Riktigt fint rum som förlänger möjligheten att vara ute på våren och hösten. Uteplats 2: Soligt läge med kvällssol, denna uteplats har trätrall och ligger mot husets framsida.

Bilplats

Parkeringsplats på tomten samt garage.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-02-03)
Primärtenergital:
162 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
864 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1982
Byggnadsvärde:
689 000 kr
Markvärde:
175 000 kr
Skatt/avgift:
6 480 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 529 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
27 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 480 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Vattenskyddsområde

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Råsbäck 1:95
Adress:
Körsvensvägen 7
Område:
Tvärskog
Boarea/biarea:
133/36 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1976
Pris:
1 675 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Fastighetskarta