Mångfaldsvägen 7

Varmt välkomna till Mångfaldsvägen 7!
Ett riktigt fint hus i 1 plan med hög komfort och hög standard med en välplanerad planlösningen. Det är genomgående parkettgolv i ek, neutrala och stilrena kulörer på väggarna. Husets vardagsrum är öppet i nock och ger en fantastisk rymd, med utgång till den soliga uteplatsen och fönster ända upp till nock vilket ger ett riktigt härligt ljus till rummet. Den stora öppna ytan i husets mitten består av köket som kommer från Marbodal och har full maskinell utrustning från Siemens, här finns även en fin köksö, dessutom ett mysigt allrum och ett stort härligt vardagsrum alla med knytpunkt i köket. Huset har tre sovrum varav det ena har badrum en suite med dusch, de andra två sovrummen är rymliga och om man behöver ytterligare ett sovrum så kan allrummet bli det fjärde sovrummet. Husets stora badrum är väl tilltaget och brukas i kombination med tvättstuga. Huset har låga driftkostnader med vattenburen golvvärme från fjärrvärme, fiber är anslutet. Garage med fjärrstyrd port och varmförråd.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

En välkomnande huvudentré med ett nyare klinkergolv i hallen och som övergår till elegant parkettgolv i ek. Hela huset har vattenburen golvvärme via effektiv och underhållsfri fjärrvärme.

Till vänster i hallen finns förvaringsmöjlighet.

Sovrum:
Ljust och härligt sovrum med parkettgolv och ljusa färger på väggarna.

Sovrum:
Ljust och härligt sovrum med parkettgolv och ljusa färger på väggarna.

Allrum:
Huset har ett mysigt allrum, som skulle kunna delas av och bli det fjärde sovrummet, här ligger parkettgolv och på väggar och tak ljusa färger. Allrummet ligger i linje med köket och ger huset en fin rymd och ändå avskildhet.

Kök:
Kök från Marbodal och den maskinella utrustningen kommer från Siemens och erbjuder kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, fläkt samt diskmaskin. Här finns en rymlig och praktisk köksö med ytterligare förvaringsskåp.

Vardagsrum:
Vardagsrum och matrum som har en öppen planlösning. Här har ni ryggåstak som ger ett luftigt intryck och en värmande kamin som höjer mysfaktorn och även värmer huset när man vill ha upp temperaturen några grader extra. Det är fönster upp till nock som ger extra ljus till huset, där det också finns utgång till den skyddade altanen, vidare erbjuder vardagsrummet plats för en stor soffgrupp, riktigt trivsamt.

Sovrum:
Det största sovrummet har parkettgolv och ljusa färger på väggar och tak. Här har ni utgång till det inglasade uterummet. Sovrummet har även eget badrum som är helkaklat.

Duschrum:
Fräscht, helkaklat duschrum med dusch, toalett, tvättställ och golvvärme.

Badrum:
Det stora badrummet har klinkergolv med golvvärme och till stora delar kaklade väggar. Badkar, handfat med underskåp och överskåp med spegel. Tvättmaskin och torktumlare, även de från Siemens, samt tvättho med extra bra förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
2011
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme via fjärrvärme. Kamin.
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
FTX värmeväxling
Övrigt om byggnaden:
Utebelysning/fasadbelysning runtom hela huset samt över garageporten som tänds och släcks automatiskt när det blir mörkt/ljust ute.
Övriga byggnader:
Garage med fjärrstyrd port, isolerat varmförråd med ingång via garaget.

Tomt

472 kvm. Lättskött trädgård omgärdad av skyddad Avenbok-häck.

Uteplats

Insynsskyddad inglasat uterum med utgång från sovrummet samt träbelagd altan med utgång från vardagsrummet.

Bilplats

Asfalterad infart och garage. Garage med fjärrstyrd port så ni kan öppna porten inifrån bilen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2017-04-28)
Primärtenergital:
104 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 536 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2011
Byggnadsvärde:
2 061 000 kr
Markvärde:
475 000 kr
Skatt/avgift:
4 262 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 2 975 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
8 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Försäkring
4 500 kr
Summa
33 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 262 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Festen 2
Adress:
Mångfaldsvägen 7
Område:
Ljusstaden
Boarea/biarea:
115/5 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
2011
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Fastighetskarta