Runsten 31

Varmt välkomna till öländska Runsten och denna underbara fastighet som erbjuder lugn och ro i en lantlig miljö och sommartid en lummig, grönskande trädgård i fritt läge med utsikt över böljande åkermark. Huset uppfördes i början av 1900-talet och var då med sitt perfekta läge disponerat som handelsbod som på 80-talet byggdes om till pensionat. Idag erbjuder fastigheten en levande Bed & Breakfast-rörelse med café, restaurangkök samt totalt nio uthyrningsrum tillsammans med sällskapsytor och förvaringsutrymmen. Från byggnaden har du endast ca. 50 meter till närmaste busshållplats och har alltid friheten att vara nära såväl bron som Borgholm och Färjestaden. I området finner du allt från fullskaliga lantbruk till mindre sommarstugor och har närhet till affärer, restauranger, sevärdigheter och badplatser. Här finns tillfälle att ta över verksamheten som den är idag eller skapa något helt eget. Ta den sällsynta chansen att besanna ett projekt du alltid drömt om eller forma en bostad utöver det vanliga. Välkomna till en unik fastighet med oändliga möjligheter, välkomna till Runsten 31. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse eller för mer information!
1 695 000 kr

Fastighetsbeskrivning

Välkomna till Runsten 31, fastigheten med oändliga möjligheter. Huvudfastigheten är disponerad över två plan samt källare. Entréplanet erbjuder café-del, sällskapsrum/matsal, dubbla WC, förrådsytor samt restaurangkök. På övre plan finner vi sex stycken rum tillsammans med två badrum.

I övrigt har vi en källarplansyta som ger plats för förvaring och lager, en annexbyggnad med ytterligare tre sovrum, inglasat uterum och naturligtvis en fantastisk trädgårdstomt.

Mer information om dagens verksamhet finner du på: https://www.runstensof.com/

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1929
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader:
Annexbyggnad samt förråd

Tomt

1 660 kvm.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-02-07)
Primärtenergital:
125 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 082 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
820 000 kr
Markvärde:
262 000 kr
Skatt/avgift:
8 115 kr
Typkod:
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 1 500 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
20 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 000 kr
Summa
27 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 115 kr tillkommer)

El avser även uppvärmning. Driftskostnaden är baserad på faktiska kostnader under sommarhalvåret. Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

NÄSTA VISNING

Sön 14 Mars Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Södra Runsten 7:15
Adress:
Runsten 31
Område:
Runsten
Boarea/biarea:
290 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
11 rum, varav 6 -9 sovrum
Byggår:
1929
Pris:
1 695 000 kr
  • Felix Hasselberg
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 073-5358622
  • Skicka e-post
Fastighetskarta