Siriusvägen 32

Stort och trivsamt hus med ett bra läge i Berga, lugnt och med gångavstånd till bad. Bostaden har en härlig utemiljö med en riktigt fin uteplats med stor plats för grillen, loungemöblerna och solsängen, det har ett skyddat läge som övergår till en stensatt
uteplats med pergola. Huset är på hela 159 kvm med stora sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp, spännande gillestuga i retroteckning samt 3 sovrum. Köket är ett påkostat kök med svartmålade träluckor och köksö i mitten. Hobbyrum och spa-rum med bastu. Badrummet som är helkaklat har både hörnbadkar (för två) samt dusch. Öppen spis i både vardagsrum och gillestuga. Dubbelgarage med el. Cykelavstånd till Kalmar och gångavstånd till skola, service och busshållplats.
4 195 000 kr

Entréplan

Entré:
Huvudentrén är från husets framsida, med skärmtak som skyddar för regn och rusk.

Hall:
Stor hall med klinker första delen som sedan övergår till betonggolv. I hallen finns bra utrymme för att hänga kläder.

Badrum:
Stort helkaklat badrum från 1995 med hörnbubbelbadkar för två, dusch, toalett och dubbla handfat. Här finns golvvärme och handdukstork.

Kök:
Köket byggdes om på 90-talet med ekluckor av hög kvalitet och genomgick en enklare renovering för några år sedan då man målade om/uppdaterade köket till en mer modern stil, då byggdes även köksön.
Vitvarorna utgörs av: Spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn, diskmaskin, kyl/frys, kyl/frys.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är stort och rymligt med ljusa väggar, slipat betonggolv och stora fönsterpartier mot trädgården. Från vardagsrummet kommer ni ut till en av altanerna. I vardagsrummet finns en öppen spis.

Sovrum:
Stort sovrum med ljusa färger på väggarna samt parkettgolv och två garderober.

Källarplan

Gillestuga:
Ett härligt rum för umgänge, där det känns som att kliva in i 70-talets häftigaste sällskapsrum, med inbyggt högtalarsystem samt bar med kyl och vatten, en härligt brons-färgton i rummet.

Klädkammare.

Hobbyrum:
Stort fint hobbyrum, perfekt för dig som vill ha pingisrum, eller varför inte ett eget träningsrum. Här finns gott om plats, och ni kommer direkt ut till garaget från detta rum.

Groventré med tvättstuga, tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum med fjärrvärme.

Toalett och tvättställ.

Spa-rum:
Spa-rum med plats för relaxmöblerna, här har ni även en fin bastu och dusch.

Övre plan

Allrum:
Stort allrum direkt när man kommer upp till övre plan med parkettgolv och stora fönsterpartier mot trädgården.

Sovrum:
Stort och rymligt sovrum med parkettgolv och två garderober. Rummet har gott om plats för både stor säng och arbetsbord.

Sovrum:
Stort och rymligt sovrum med parkettgolv och två garderober. Rummet är stort och har gott om plats för stor säng samt arbetsbord.

Toalett med tvättställ.

Klädkammare.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1955
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä/betong
Fönster:
3-glasfönster
Bjälklag:
Betong/trä
Grundmur:
Källare
Tak:
Taket nytt från 2017
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme 2006, öppen spis.
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Varmgarage, isolerat med plats för 2 bilar. Garaget är inrett och har el indraget.
Renoveringar:
Genom åren har huset förändrats, bl.a. har det övre planet byggt om för att ge med ljus och rymd och ett stort glasparti åt söder.

Huset är tillbyggt även mot framsidan med förstorat kök, entré och badrum.

Fönster är bytta till 3-glasfönster.

Fjärrvärme installerad 2006.

Tomt

977 kvm. Lättskött tomt med staket mot framsidan och häckar, buskage mot baksidan, även en dekorativ mur mot grannen.

Uteplats

Uteplats: Mycket fin uteplats med högt och soligt läge, gott om plats för solsängar, loungemöbler samt grillen, ni har även en del som ligger i hörnet mot garaget med pergola och stensättning.

Bilplats

Varmgarage, isolerat med plats för 2 bilar. Garaget är inrett och har el indraget.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2012-06-29)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 650 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1955
Byggnadsvärde:
1 987 000 kr
Markvärde:
663 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 3 505 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
29 500 kr
Hushållsel
7 200 kr
Vatten/avlopp
8 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
47 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Mån 10 Maj Ring 0480-420 200 för tidsbokning eller via länk
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Pegasus 9
Adress:
Siriusvägen 32
Område:
Berga
Boarea/biarea:
159/145 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1955
Pris:
4 195 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Fastighetskarta
Entréplan
Källarplan
Övre plan