Fibervägen 10

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
160 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Läckeby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2012
Fast.beteckning:
Vångerslät 7:113

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Här har vi det stora nöjet att få presentera en riktig bra familjevilla i barnvänliga Läckeby, vi välkomnar er till Fibervägen 10!

Modern och rymlig villa från 2012 som erbjuder ca 160 kvm som fördelas på 6 rok varav 4 sovrum. Väl tilltagna sällskapsytor på entréplan samt föräldrasovrum. Dessutom finns en kamin i vardagsrummet som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka elförbrukningen ytterligare. Duschrum på entréplan och badrum på övre plan. Fastigheten är ansluten till fiber så härifrån kan man med enkelhet jobba hemifrån.
Modern och ljus interiör! Rymlig och lättskött trädgårdtomt med trevlig baksida med pool och soldränkt altan. Fristående garage med laddbox för elbil.

Detta måste vara ett högintressant alternativ för er som letar efter en inflyttningsklar familjevilla med lugnt och barnvänligt läge med närhet till såväl skola, förskola och affär och pizzeria. Härifrån är det endast en kort biltur in till Kalmar.

Säljarna önskar att köparen tillträder fastigheten under december 2023.

Välkommen att höra av er för mer information alternativ för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vångerslät 7:113
Adress
Fibervägen 10
Postadress
39597 Läckeby
Område
Läckeby
Kommun
Kalmar
Boarea
160 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 166 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

RUMSBESKRIVNING

--ENTRÉPLAN--

- Välkomnande och rymlig HALL med parkettgolv, avhägningsyta för ytterkläder.

- Luftigt och lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv, kamin samt utgång till altan.

- Hemtrevligt och inbjudande KÖK med parkettgolv, köksö och gott om skåp. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.

- Fräscht DUSCHRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt duschhörna med vikväggar i klarglas.

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv och garderobsvägg.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med våtrumsmatta, städskåp, värmepump, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare.


--ÖVRE PLAN--

- ALLRUM med laminatgolv, takfönster och klädkammare.

- SOVRUM med laminatgolv.

- Stilrent BADRUM med våtrumsmatta, elgolvvärme, kaklade väggar, WC, handfat samt hörnbadkar.

- SOVRUM med laminatgolv.

- SOVRUM med laminatgolv.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2012
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Varmgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump - vattenburet system samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
- Övre plan inreddes 2013. - Stensättning utfördes 2013.- Garaget byggdes 2014. - Pool byggdes 2016. - Ombyggnation av både övre plan och entréplan 2019 för att få till en förändring av planlösningen. - Ombyggnad av altan/uteplats 2020 och trall byggdes kring pool och Spabad.
- Takfönster installerades 2020.
Tomten
Lättskött och grönskande trädgårdstomt.
Uteplats
Stor och soldränkt altan samt härligt poolområde. Värmepumpen till poolen är sönder men säljaren kommer sätta in en ny värmepump till poolen innan köparen tillträder. Spabadet är sönder och kommer forslas bort av säljaren innan tillträdet och ingår således ej i affären.
Bilplats
Rymlig garageuppfart samt garage om ca 50 kvm.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-03-22)
Primärtenergital
90 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 1 875 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
37 380 kr /år
Vatten/avlopp
8 400 kr /år
Renhållning
2 100 kr /år
Försäkring
5 272 kr /år
Summa
53 152 kr /år
I ovan angiven elkostnad ingår hushållsel, uppvärmningskostnad samt laddning av en elbil. Den totala elförbrukning för fastigheten har senaste året varit 12.784 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 522 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2013
Byggnadsvärde:
2 181 000 kr
Markvärde:
341 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]