Torget 1 och 1C

Välkommen till ett mycket vackert och välskött hus från 1911 mitt i centrala Mörbylånga! Mysig innergård och trädgård med stenläggning, planteringar och gårdshus som inramar fastigheten. Kanonläge med gångavstånd till all service och vacker havsmiljö. På torget kan man under augusti följa Iron man-deltagarna på cykel. Fastigheten används idag som permanentboende och Bed and Breakfast - fin möjlighet för er som önskar stora ytor för familjen eller vill driva verksamheten vidare, se www.torget1.se för mer information.

Huset har genom åren tagits väl om hand och är i allmänt gott skick! Bostaden erbjuder gedigna ytor om 273 kvm i två plan plus välordnad och praktisk källare om 85 kvm. Idag inryms åtta rum, varav fyra-fem sovrum. Båda sovrummen på entréplan har egen dusch/wc.

Gårdshuset har tjock kalkstensfasad och erbjuder 55 kvm fördelat på allrum, kök och wc/dusch - perfekt att hyra ut, husera gäster i eller för tonåringen.

Utmärkt familjebostad som även fungerar utmärkt som Bed and Breakfast eller annan typ av verksamhet med sitt centrala läge!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Via verandan välkomnas man in i en ljus och inbjudande entré med laminatgolv, plats för avhängning och en garderob.

GÄSTTOALETT
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med klinkergolv, wc och handfat.

VARDAGSRUM
Generöst tilltaget vardagsrum med laminatgolv, härligt ljusinsläpp och gott om utrymme för såväl soffgrupp som middagsbord. Öppen planlösning mot köket.

KÖK
Tilltaget och öppet platsbyggt kök från Ballingslöv med rejäla arbetsytor, ordentligt med förvaring och utrustning bestående av inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Intill köket finns trappa ner till källaren.

ENTRÉ
Från baksidan finns ytterligare en entré där även trappan upp till övre plan finns.

SOVRUM/UTHYRNINGSRUM
Stort sovrum som av nuvarande ägare används som ett utav de tre uthyrningsrummen. Laminatgolv och fint ljus från fönster mot torget.

DUSCH/WC
Helkaklat duschrum med golvvärme, handdukstork, wc, handfat och dusch.

ALLRUM
Rymligt allrum som idag används som sällskapsyta/frukostrum för gästerna. Laminatgolv och fönster mot innergården på baksidan.

SOVRUM/UTHYRNINGSRUM
Sovrum i bra storlek, som också används som uthyrningsrum. Laminatgolv och fönster åt innergården.

DUSCH/WC
Helkaklat med golvvärme, handdukstork, handfat med kommod, wc samt dusch.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Ljust och härligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp från fönster med utsikt mot hamnen. Laminatgolv, platsbyggda bokhyllor och vackra pardörrar mot övriga rum. Härifrån når man också trappan till vinden.

BADRUM
Stort badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, handfat med kommod, badkar och dusch. Fönster mot baksidan.

SAL/SÄLLSKAPSRUM
Sal eller sällskapsrum med trägolv och härligt ljusinsläpp från fönster mot torget. Här finns också utgång till balkongen där du njuter av solen och utsikt över torget.

SOVRUM
Rejält sovrum med laminatgolv, generös klädförvaring i skjutdörrsgarderober och fönster mot torget.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med fönster mot torget, laminatgolv och gott om garderober.

KÄLLARPLAN
I källaren finns välordnad tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, förvaring och bänkyta. Här finns också pannrum med fjärrvärmecentral. Hall med förråd, f d drejarrum med tvättho, helkaklad dusch/wc med golvvärme och handdukstork samt väl tilltaget hobbyrum med kallförråd. I anslutning till tvättstugan finns också utgång till innergården.

GÅRDSHUS
Gårdshus om 55 kvm med entré både från innergården och Järnvägsgatan. Gårdshuset används idag som det tredje uthyrningsrummet men fungerar även utmärkt som gästhus eller tonårsrum. Här finns allrum med trägolv, luft/luft värmepump, eldstad med insats samt plats för både soffa/tv och säng. Dusch/wc (-12) med klinkergolv med golvvärme, handdukstork, handfat, wc och dusch. Köksdel (-12) med extra luft/luft värmepump, spisplatta, fläkt och kyl med frysfack samt plats för köksbord.

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan med källare
Byggnadsår:
1911
Fasad:
Träpanel/puts
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas samt 2-glas kopplade bågar
Tak:
Takplåt
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Gårdshus om 55 kvm.
Renoveringar:
Nuvarande ägare (sedan 2009) har utfört följande:
-Våtrum på entréplan renoverades 2010 samt 2020 av fastighetsägare
-Våtrum i källaren renoverades av fastighetsägare - 2017
-Ytskikt har renoverats samt underhåll har utförts löpande
-Fasaden ommålad 2020
-Syllkonstruktion mot framsidan bytt

Tomt

529 kvm. Vacker trädgård med stenläggning, planteringar och gräsmatta.

Uteplats

Balkong i sydvästläge med solchanser från middag till kväll. Trädäck intill gårdshuset i sydvästläge med sol från middag till kväll.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2012-04-24)
Primärtenergital:
70 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 957 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
1 715 000 kr
Markvärde:
242 000 kr
Skatt/avgift:
11 284 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 2 061 792 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 800 kr
Hushållsel
38 000 kr
Vatten/avlopp
10 000 kr
Sotning
600 kr
Renhållning
3 500 kr
Försäkring
8 000 kr
Summa
96 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 11 284 kr tillkommer)

Uppgifter enligt säljaren.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Tv och bredband via fiber..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan

Övrigt

Säljaren har haft intäkter från Bed and Breakfast på ca 320 000 kr.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
2 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Venus 2
Adress:
Torget 1 och 1C
Område:
Mörbylånga
Boarea/biarea:
273/85 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
8 rum, varav 4 -5 sovrum
Byggår:
1911
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Fastighetskarta