Blåsås 112

Mindre torp på landet!

Med ett enskilt läge mellan Trekanten och Nybro ligger denna lilla stuga på ca 56 kvm med ett stort härligt uterum. För att inte vara större har ni mycket för ytan så som två sovrum, vardagsrum med fönster åt tre håll, fint gediget kök med vitmålade träluckor, hall med kamin. Badrum med dusch.

Det finns även ett mindre garage samt sidohus som kan användas för förvaring eller rustas upp mer för att användas som ex gästhus.

Låga driftkostnader!
795 000 kr

Entréplan:

Veranda:
Vacker veranda på framsidan av huset, med snickarglädje och sittbänkar på var sida entrén, klassisk vackert från tidigt 1900-tal.

Entré:
Från husets framsida kommer ni in i hallen, en ljus och fin hall med öppen lösning mot vardagsrummet, här står en vacker kamin som värmer gott.

Vardagsrum:
Välplanerat vardagsrum med laminatgolv och fönster åt tre håll. Taket är ett fint trätak och väggarna är tapetserade i en mild färg.

Sovrum:
Sovrum med vitmålat tak, nymålade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum:
Sovrum med vitmålat tak, nymålade väggar och plastmatta på golvet, här finns plats för dubbelsäng.

Kök:
Fint kök med vitmålad skåpinredning, kyl/frys, spis med ugn, fläkt. Köket är bra planerat med gott om bänkar och skåp, här har ni också plats för matbordet i köket.

Badrum:
Badrummet har dusch samt tvättställ och toalett, här finns också tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Träfasad
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster, 3-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grund:
Torpargrund, krypgrund
Uppvärmning:
Elvärme samt kamin
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten från djupborrad brunn. Enskilt avlopp kopplat till en sluten tank och någon form av BDT-avlopp, det är godkänt enligt Nybro kommun.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Mindre garage. Uthus för förvaring, kan byggas om och förfinas till ex gäststuga. Hundgård.

Tomt

812 kvm. Lantligt läge utan direkt insyn från grannar.

Uteplats

Stor fint inglasad uteplats, denna med kvällssol. Gott om plats för både sittgrupp och matgrupp.

Bilplats

Biluppställningsplats på tomten, mindre garage.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-01-30)
Primärtenergital:
266 kWh/m2/år
Energiklass:
G

Ekonomi

Taxeringsvärde:
294 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
193 000 kr
Markvärde:
101 000 kr
Skatt/avgift:
2 205 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 637 500 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
7 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 869 kr
Summa
15 369 kr
(fastighetsavgift/skatt på 2 205 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Avloppsbrunn, 0881IM-12/5188.1

NÄSTA VISNING

Ons 23 Juni Boka din visning online på vår hemsida.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Simontorp 1:14
Adress:
Blåsås 112
Område:
Blåsås
Boarea/biarea:
56 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
1909
Pris:
795 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entreplan
Fastighetskarta