Ängshagsvägen 12

Rejäl familjevilla på återvändsgata i omtyckt område! På Ängshagsvägen 12 ligger denna stora 1,5-plansvilla med stora ytor för familjen att trivas i! Bostaden erbjuder fyra sovrum, badrum, gästtoalett, stort vardagsrum i vinkel och tilltaget kök! Därtill generösa förvaringsmöjligheter och praktisk ekonomidel med groventré, tvättstuga, bastu och dusch. Underbar trädgårdstomt med fin växtlighet och stora ytor för bus och lek. På baksidan njuter du på altandäcket eller i det inglasade uterummet!

Mycket trivsamt och barnvänligt läge på återvändsgata med stort grönområde med lekplats som närmsta granne. Fin natur, underbar havsmiljö och badplatsen Nynäsbadet finns inom kort promenadavstånd, likaså fotbollsplan, padelbanor och tennisbanor. Skolor och service inom cykelavstånd!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ
Välkomnande entré med avhängningsyta och skjutdörrsgarderob.

KÖK
Trivsamt kök (-08) med bra förvaring, arbetsytor och plats för matbord. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och inbyggnadsugn. Här finns också en vedspis som är kopplad till värmesystemet.

BADRUM
Badrum (-12) med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns wc, handfat, badkar och fönster.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om klädförvaring.

VARDAGSRUM
Rejält vardagsrum i vinkel med generösa möbleringsmöjligheter och utgång till altanen på baksidan.

EKONOMIDEL
Mycket praktisk ekonomidel med tvättstuga, strykrum, generösa förvaringsmöjligheter, dusch, bastu och garage.

ÖVRE PLAN
Väldisponerad övervåning med tre fullgoda sovrum, gästtoalett och gott om klädförvaring.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1966
Fasad:
Trä/tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade bågar
Tak:
Plåt/papp
Grund:
Betongplatta på mark
Uppvärmning:
Fjärrvärme med vattenburet system. Kökspanna är kopplad till systemet.
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Underbart, inglasat uterum med klinkergolv och infravärme.
Renoveringar:
Nuvarande ägare (sedan 1996) har utfört följande:
-2001 Nytt tak på bostadsdelen
-2007 Renovering duschutrymme
-2008 Nytt kök
-2010 Nytt tak på ekonomidelen
-2012 Renovering toalett nedre plan
-2017 Filmning avloppsledning
-Fasaden och fönster är målade löpande

Tomt

1 683 kvm. Stor, härlig trädgårdstomt med fin växtlighet och gott om plats för bus och lek.

Uteplats

Altandäck i österläge.

Bilplats

Garage med plats för en bil och uppfart med plats för fler bilar.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-05-31)
Primärtenergital:
110 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 229 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1966
Byggnadsvärde:
1 014 000 kr
Markvärde:
215 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev om sammanlagt 1 445 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 798 kr
Hushållsel
11 570 kr
Vatten/avlopp
11 057 kr
Försäkring
5 819 kr
Summa
43 244 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Uppgifter enligt säljaren. Uppvärmningen är exklusive vedeldning i kökspannan.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Tv och bredband via fiber..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Mästaren 1
Adress:
Ängshagsvägen 12
Område:
Mönsterås
Boarea/biarea:
160/63 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1966
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post