Örtagårdsvägen 8

Perfekt läge i Berga med cykelavstånd till det mesta, lättskött men rymlig trädgård och ett område att trivas i. Huset är i gott skick, med ett plan innehållande 6 rok varav 4 sovrum. Huset har en modern planlösning med stora öppna ytor med kök, allrum, vardagsrum i centrum med öppna yta mellan rummen. Köket är ett Sentens kök med vackra detaljer och vita skåpluckor. Badrummet är helkaklat med golvvärme och både badkar samt dusch. Extra förrådshus, källarplan med ett hobbyrum. Garage vidbyggt till huset.
3 995 000 kr

Entréplan

Entré:
Välkomnande hall med klädhängare till höger och både gästtoalett och klädkammare till vänster. Hallen har ett vackert mörkt klinkergolv och väggarna är vita.

Gästtoalett:
Vid entrén har ni gästtoaletten med handfat, här finns fönster som släpper in dagsljuset.

Klädkammare.

Allrum/matplats:
Stort härligt allrum som ligger centralt i huset med stort burspråk mot trädgården och direkt kontakt med både vardagsrum och kök. På golvet ligger ett fint parkettgolv som löper genom hela rummet och köket. Från detta rummet kommer ni ut till uteplatsen mot gräsmattan.

Vardagsrum:
Välplanerat vardagsrum med fönster åt tre håll som ger ett fint ljus till rummet, fönsterplaceringen är optimal för ljusinsläpp och ni har ändå bra möjlighet till placering av soffan i rummet. Här har ni en cronspis med fläkt som kan värma huset bra. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är ljusa.

Kök:
Köket byttes helt 2008 med ett nytt exklusivt Sentens kök med nya vitvaror, kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro. Köket är mycket välplanerat och riktigt fint med både vita skåpluckor och glasluckor med en dekorativ mörkare träkant som även tas upp i inredningen i övrigt. Fast bar-bänk som används som köksbord.
På golvet ligger ett fint parkettgolv och från köket kommer ni ut till innergården och uteplatsen.

Sovrum:
Stort härligt sovrum med utgång till baksidan av huset, rummet har gott om plats för dubbelsäng och på golvet ligger ett fint parkettgolv, ni har en stor fin garderobsvägg.

Extra sovrum/TV-rum:
Innanför det stora sovrummet har ni ett fint sovrum med högt i tak, här ligger parkettgolv och på väggarna tapet. Det skulle gå att flytta dörröppningen från sovrummet till garaget om man önskar. Detta rum är räknat som biyta, enligt taxeringen med fungerar fint som sovrum.

Sovrum:
Stort härligt sovrum med plats för dubbelsäng eller som idag tv-grupp, här ligger ett fint parkettgolv och väggarna är tapetserade. Här har ni två garderober.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, på golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är ljusa med en färgstark fondvägg. Här har ni två garderober.

Badrum:
Elegant badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme samt vitt kakel på väggen och en dekorativ kant med svart kakel från golv till tak. Badrummet innehåller både badkar och dusch med glasväggar samt stort skåp med nersänkt handfat. Stor spegel med ljus. Badrummet har fönster.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättho, lång bänk för tvätt hantering, nyare tvättmaskin, torktumlare samt värmepanna.

Källare

I källaren finns ett rum, perfekt hobbyrum för dig som vill, kanske musikrum, träningsrum eller för dig som vill ha ett extra rum för din hobby.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan med delvis källare
Byggnadsår:
1987
Fasad:
Träfasad
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare, krypgrund
Uppvärmning:
Frånluftvärmepump 2017, cronspis med fläkt
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader:
Garage vidbyggt till huset. Förråd på tomten som kan inredas.

Tomt

865 kvm. Lättskött tomt med gott om plats för lek och umgänge.

Uteplats

Två fina uteplatser. Den ena uteplatsen är ut från allrummet, med räcke och tak som skyddar mot regn. Den andra uteplatsen har ett skyddat innergårdsläge med nytt altangolv. Denna altan har delvis tak och ligger i ett soligt läge.

Bilplats

Bra biluppställningsplats. Garage vidbyggt till huset.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-05-30)
Primärtenergital:
149 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 288 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1987
Byggnadsvärde:
1 645 000 kr
Markvärde:
643 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 2 500 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
7 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
30 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med delvis källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Drivbänken 4
Adress:
Örtagårdsvägen 8
Område:
Berga
Boarea/biarea:
114/64 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1987
Pris:
3 995 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Källarplan