Kvigerum 240

Med vyer över åkrarna välkomnas ni till Kvigerum 240. Här möts ni av en stor grönskande tomt, en mindre villa och en gäststuga på tomten. Detta är ett hus som har stor potential och erbjuder perfekt balans mellan livet på landet och närheten till service och skola. 3 km från huset finner ni mataffärer, hälsocentral och apotek. Huset erbjuder bland annat två sovrum och ett vardagsrum med eldstad. Varmt välkomna till visning!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Varmt välkomna till Kvigerum 240! Här bor ni på utmärkt läge med närhet till härliga promenadstråk och endast en kvart utanför Kalmar centrum. Man möts direkt av den stora tomten som erbjuder många möjligheter för den trädgårdsintresserade, uteplatsen bjuder in till frukost i morgonsolen med vyer över åkrarna.

Här välkomnas ni in till huset via en mindre trappa upp, hallen ger plats för ytterkläder och till vänster når ni badrummet med dusch, wc och tvättställ. Vidare in i huset når ni köket, köksbänken erbjuder plats för beredning av mat och det finns bra med plats till förvaring. Invid köket når ni ett rum som idag används som sovrum men som likväl passar utmärkt för matplats. Här smyckas väggen av en fin kakelugn. Kakelugnen har idag eldförbud men är en vacker detalj!

Vardagsrummet är husets knytpunkt, här finns en vacker eldstad som genast drar blickarna till sig. Utrymme ges till middagsbord, soffgrupp och tv-möbel. Rummet präglas av fina ljusinsläpp från två väderstreck.

De två sovrummen som ligger intill vardagsrummet ger plats åt dubbelsäng och generösa ljusinsläpp!

På tomten finner ni en mindre gäststuga i renoveringsbehov. Här finns indraget vatten och avlopp samt el. Det ger stora möjligheter för de som önskar att renovera!

Den generösa tomten har flera fruktträd och bärbuskar, bland annat äppelträd, päronträd, körsbärsträd, röda vinbär & hallon. Här finner ni även paradisbuskar, doftschersmin, kastanjeträd & hasselnötsbuske. Samt mängder av vårblommor.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med källare
Byggnadsår:
1909
Uppvärmning:
Direktverkande el & luft/luft värmepump
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten, se bilaga för vattenprov 2021-07-02 med analysutlåtande otjänligt, se bilaga för vattenrådgivning, Enskilt avlopp.
Övrigt om byggnaden:
Eldningsförbud i kakelugnen i sovrummet. Planritning saknas
Renoveringar:
2015 ny varmvattenberedare
2016 nytt tak
2017 målning av vindskivor och takutsprång
2017 ny tvättmaskin
2019 ny spis
2020 ny kyl/ frys
2020 ny duschblandare +toalettstol
2021 ny vattenpump
2021 nytt tvättställ med blandare

Föregående ägare utförde nedan renoveringar:

Isolerglas i fönster mot vägen 2014
Infiltration för avlopp 2007

Tomt

3 595 kvm.

Energideklaration

Status:
Utförd (2014-05-07)
Energiklass:
G

Ekonomi

Taxeringsvärde:
669 000 kr ( fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
393 000 kr
Markvärde:
276 000 kr
Skatt/avgift:
5 018 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 556 500 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
22 000 kr
Vatten/avlopp
1 103 kr
Sotning
376 kr
Renhållning
674 kr
Försäkring
4 696 kr
Övrigt
1 500 kr
Summa
30 349 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 018 kr tillkommer)

Övrigt avser kostnaden för ved 1500kr/år I angiven kostnad för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning. Driftkostnaderna kan variera beroende på hushåll och användning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Ej fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter last: Last: Officialservitut Utrymme, 0880K-07/135.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Kvigerum 2:7
Adress:
Kvigerum 240
Område:
Ljungbyholm
Boarea/biarea:
62 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
3 rum, varav 2 -3 sovrum
Byggår:
1909
  • Sara Örnwigh
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-3440445
  • Skicka e-post
  • Isabella Tulokas Sultan
  • Mäklarassistent
  • 0703227519
  • Skicka e-post