Tingshusvägen 32

Välskött och lättskött 1-plansvilla med källare. På entréplanet som är 123 kvm har ni en modern lösning med ett stort kök med både matplats och sällskaps del, alla tre sovrum har gott om plats och flertalet garderober. Dessutom har ni ett ljust och härligt vardagsrum med stora fönster åt trädgården. Hel källare med bl a gillestuga, hobbyrum och flertalet förrådsrum. Garage vid huset. Insynsskyddad trädgård.

I Vassmolösa och Hagby med omnejd finns underbar natur och vid kusten återfinns några av Kalmars bästa badplatser. Här finns småbåtshamn, ett rikt turismutbud och stora möjligheter till rekreation.
2 195 000 kr

Entréplan:

Hall med gott om plats, ett fint klinkergolv och ljusa färger på väggarna.

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum med fönster ut mot trädgården. Här ligger ett parkettgolv och väggar och tak är vita.

Kök i kombination med allrum:
Stort fint kök med vita skåpluckor, inredningen är ny från 2011 från Ballingslöv, kyl, frys, spishäll, micro, ugn, diskmaskin och fläkt.
I köket har ni plats för ett stort matbord samt en mindre soffgrupp. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna är ljusa.

Sovrum:
Ljust sovrum med gott om plats, två garderober och plastmatta på golvet och vitt tak.

Sovrum:
Ljust sovrum med gott om plats, två garderober och plastmatta på golvet och trätak.

Sovrum:
Det största sovrummet har flertalet garderober, plastmatta på golvet och vitt tak.

Badrum:
Badrummet renoverades 2004 med klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna, badkar, toalett och tvättställ.

Källarplan

Gillestuga:
Stor gillestuga med öppen spis med insatskamin, rummet är ljust med målat tak, ljusa färger samt plastmatta på golvet.

Hobbyrum:
Stort härligt hobbyrum, perfekt som träningsrum eller tonårsrum.

Badrum:
Badrum med dusch, toalett, tvättställ.

Tvättstuga:
Stor fin tvättstuga med tvättmaskin, bänkar och tvättho.

Pannrum:
Pannrum med panna och gott om plats för förvaring.

Förråd:
Förråd med utgång till garaget.

Förråd:
Stort förråd som ligger innanför tvättstugan.

Förråd

Klädkammare

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan med källare
Byggnadsår:
1973
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Källare
Tak:
Betongpannor, original
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Luft-vattenvärmepump från 2014, vattenburen värme, insatskamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage vid huset

Tomt

990 kvm. Grönskande tomt som är omgärdad av höga tujabuskar mot vägen som ger ett bra insynsskydd.

Uteplats

Stor uteplats mot baksidan av huset.

Bilplats

Garage vid huset. Bra biluppställningsplats med servitut på vägen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-06-05)
Primärtenergital:
84 kWh/m2/år
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 273 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1973
Byggnadsvärde:
1 065 000 kr
Markvärde:
208 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 182 600 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 046 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
5 081 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
25 827 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Väg, 08-IM1-73/292.1

Övrigt

I Vassmolösa/Hagby med omgivande landsbygd finns förskola och skola, låg och mellanstadiet, högstadiet finns i Ljungbyholm.
Livsmedelsbutik finns i Vassmolösa. Restaurang/café (sommartid) finns i Vassmolösa och Hagby.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Vassmolösa 5:14
Adress:
Tingshusvägen 32
Område:
Vassmolösa
Boarea/biarea:
123/119 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1973
Pris:
2 195 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Källarplan
Fastighetskarta