Bollarebacken 12

Det är inte ofta det kommer ut hus på längst ut på Revsudden men nu har vi det stora nöjet att erbjuda er Bollarebacken 12!

Mysigt och inbjudande boende om ca 74 kvm som fördelas på 3 rok varav 2 sovrum. Härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nytt kök från 2020. Detta hus passar passar utmärkt som både fritidshus och permanentboende. Nuvarande ägare har bott här permanent 2003. Nyligen installerad luft-/luftvärmepump borgar för låga uppvärmningskostnader. Stor och grönskande tomt med insynsskyddad baksida med soldränkt altandäck med nedsänkt spabad. Revsudden erbjuder en väldigt naturskön och havsnära bymiljö längst ut på Skäggenäshalvön. Strövområden, badvikar och en liten fiske-/småbåtshamn är några av sakerna som är värda att lyfta fram. Platsen är även välkänd bland fågelskådare. Ca 20-25 minuters bilväg in till Kalmar. Möjlighet finns till relativt snabbt tillträde. Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!
2 795 000 kr
- ENTRÉ/HALL med klinkergolv samt avhängningsyta för ytterkläder.

- Helkaklat DUSCHRUM med golvvärme (el), WC, handfat samt duschhörna.

- Härligt VARDAGSRUM med nyslipat trägolv, fungerande öppen spis med insats samt utgång till uteplats som skyddas under tak.

- Nyrenoverat KÖK med nyslipat trägolv, gott om skåp, härligt ljusinsläpp, bra matplats samt synliga takbalkar. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, vinkyl, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro.

- SOVRUM med heltäckningsmatta och garderobsvägg.

- SOVRUM med nyslipat trägolv.

- Tvättstuga med våtrumsmatta samt tvättmaskin och torktumlare.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan
Byggnadsår:
1966
Fasad:
Stående träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster, kopplade bågar
Tak:
Betongpannor
Grund:
Krypgrund
Uppvärmning:
Luft-/luftvärme pump, direktverkande el samt eldstad
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Renoveringar:
- Huset byggdes till sista halvan på 1990-talet och då lade man även ett nytt yttertak även på gamla delen av huset. - Ny luft-/luftvärmepump installerades 2019. - Köket renoverades 2020.

Tomt

1 905 kvm. Stor och härligt grönskande tomt med insynsskyddad baksida. Det finns även en borrad brunn på fastigheten. Brunnen har dock ej varit i bruk sista åren.

Uteplats

- Altan, nås från vardagsrummet, som skyddas under tak. - Stort och soldränkt altandäck med nedsänkt spabad.

Bilplats

Garagebyggnad med garage samt förrådsutrymmen.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-06-06)
Primärtenergital:
161 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 450 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1980
Byggnadsvärde:
935 000 kr
Markvärde:
515 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev om sammanlagt 1 077 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 816 kr
Vatten/avlopp
5 335 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
1 955 kr
Försäkring
5 219 kr
Summa
31 825 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Områdesbestämmelse Fornlämning (1 st)
Rättigheter last: Last: Officialservitut Vattentäkt, 0880K-88/89.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Rev 1:28
Adress:
Bollarebacken 12
Område:
Revsudden
Boarea/biarea:
74 kvm. Areauppgifter enligt mätning i samband med energideklarationen
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
1966
Pris:
2 795 000 kr
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Fastighetskarta
Fastighetskarta