Källstorp 127

Vackert lantligt läge med stor lummighet och enskilt läge strax utanför Trekanten med det där lilla extra man kan önska så som badtunna, gästhus med bastu, dubbelgarage och carport samt bodar för förvaring, även hönshus!

Huset är välkomnande i mycket bra skick, 135 kvm med 6 rok varav 4 sovrum samt fräscht och nyrenoverat kök med modern vedspis och köksö, stora sällskapsrum samt nyrenoverat badrum. Det finns två uteplatser, båda med tak och den ena är inglasad, sydvästläge på båda.

Varmt välkomna till Källstorp!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

Hall
När ni kommer fram till huset kommer ni till den vackra glasade verandan med en gammaldags sättning av fönster och en härlig plats för ett mindre bord och några stolar. När ni kommer innanför ytterdörren ser ni rakt genom huset och ända ut till uteplatsen på baksidan, riktigt trevligt!

Kök
Nyrenoverat Härjedalskök med vit inredning med spröjsade vitrinluckor, vackert kakel med sober cremfärg och bänkskivor i trä. I mitten finns en rejäl köksö med två platser för barstolar, dessutom bra förvaring och hela köksön är perfekt för matlagning.
I köket är taket ett vackert vitmålat pärlspont-tak, och på golvet ligger ett fint mycket påkostat laminatgolv. Den maskinella utrustningen består av spis, kombinerad micro/ugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. I köket har ni även en mycket fin och praktisk vedspis.

Vardagsrum - Matrum
Vardagsrummet och matrummet är egentligen två rum, med stor öppning mellan rummen, dessutom ett burspråk som ger utsikt åt flera håll. I vardagsrummet har ni en eldstad med keddyinsats. På golvet ligger ett fint parkettgolv och väggar samt tak är ljusa.

Sovrum
Härligt sovrum med mörka tapeter och fräscht golv. Här har ni en garderob.

Badrum
Elegant badrum som renoverades 2019 med golvvärme, toalett, tvättställ och dusch.

Groventré/tvättstuga
Praktiskt med en separat groventré, ljus och fräsch med ny golvmatta 2018, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.

Övre plan

Sovrum
Stort härligt familjesovrum med en hel garderobsvägg med fyra garderober samt en sektion med lägre skåp som man kan sätta TV-n över. Rummet har två fönster vilket ger ett gott ljus till rummet, det är fräscht och fint med vitt trätak och elegant parkettgolv samt jordnära färger på väggarna.

Sovrum
Sovrum med plats för säng samt arbetsbord mm, här har ni ljust vitmålat tak samt fint parkettgolv, ljusa färger på väggarna samt en garderob.

Badrum
Stort härligt badrum med badkar, toalett, tvättställ samt fönster mot trädgården.

Sovrum
Sovrum med plats för säng samt arbetsbord mm, här har ni ljust vitmålat tak samt fint parkettgolv, ljusa färger på väggarna samt en garderob.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1930
Fasad:
Trä nymålad 2018
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Platta på mark och krypgrund
Uppvärmning:
Luftvärmepump samt två eldstäder
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten, vattenprov finns hos mäklaren. Enskilt avlopp till trekammarbrunn med ny infiltration 2013
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Syllbyte gaveln 2019 Huset målades om och tapetserades 2018/19
Övriga byggnader:
Se under övrigt
Renoveringar:
1980 byggdes huset om och man fick nuvarande rumsindelning.

Tomt

6 045 kvm. Vacker och välplanerad trädgård med vackra planteringar, hela tomten är inramad av grönskande skogsparti.

Uteplats

Stor härlig uteplats med nålfiltsmatta och tak, här har ni utgång från vardagsrummet och uteplatsen är bra planerad i västligt läge. Uteplats med tak och inglasade väggar, härligt uterum med utsikt över trädgården.

Bilplats

Carport 2016 Dubbelgarage 1984, isolerat med el. Stor biluppställningsplats.

Energideklaration

Status:
Utförd (2018-05-15)
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 168 000 kr ( fastställt avseende år 2019)
Värdeår:
1954
Byggnadsvärde:
921 000 kr
Markvärde:
247 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev om sammanlagt 2 847 500 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
27 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan
Rättigheter last: Last: Officialservitut Väg, 0880K-08/66.3

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Källstorp GA:2 ändamål: Vägar

Övrigt

Gäststuga byggd 1994 med plats för gäster, kontor eller tonårsrum.

Jordkällare med en året runt temperatur på 5 grader, perfekt för att förvara mat året runt.

Förråd/hönshus, härligt avskilt läge för hönsen, där de kan få vara i fred men ändå ha nära till huset.

Vedboden är rymlig, här får ni plats för mycket ved.

Bastu finns i gäststugan. Huset är även förberett för duschrum.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Källstorp 1:17
Adress:
Källstorp 127
Område:
Trekanten
Boarea/biarea:
135 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1930
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Övre plan
Fastighetskarta