Bårstadsvägen 24

Bo på Herrgård med gångavstånd till skola, affär och kommunikation!

Med ett fantastiskt läge i lantlig och rofylld miljö ligger denna unika och tilltalande fastighet som erbjuder ett boende med härlig charm och möjligheten att få en mycket förmånlig boendekostnad!

Huvudbyggnaden är från 1700-talet med stora salar i två våningar, pampigt och tilltalande, med renoveringsbehov men potentialen är verkligen något utöver det vanliga. Nytt tak på huvudbyggnaden samt jordvärme som borgar för låga uppvärmningskostnader. Hyresintäkterna är i dagsläget på båda flygelbyggnaderna samt en lägenhet i Mangårdsbyggnaden. Dessutom finns ytterligare en separat lägenhet om 1 rok i huvudbyggnaden som antingen kan inkluderas i huvudbyggnaden eller så kan den hyras ut för ytterligare intäkter men den behöver i så fall renoveras till vissa delar. Huvudbyggnadens "ägarbostad" omfattas av ca 370 kvm boarea som fördelas på 9 rok varav 4-6 sovrum. Här får man själv vara med och utforma sitt blivande drömboende från början till slut.

Stor mark med en hage som kan användas för odling eller djurhållning, Här finns även en vacker glänta och en liten skogsdunge, mysigt och perfekt för dig som vill ha friheten att förverkliga dina drömmar!
6 700 000 kr

Ägarbostad i huvudbyggnad

ENTRÉPLAN:

- Välkomnade hall med trägolv och kapprum. Hallen är stor och pampig och här kan ni ta emot många gäster samtidigt.

- Stort lantkök med trägolv. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin. I mitten har ni en köksö. Rummet är ett klassiskt lantkök i stilen med fina arbetsytor.
- Badrum med bubbelbadkar, duschhörna, toalett samt handfat.

- Stor sal mot trädgårdssidan med trägolv, rummet är tilltalande med flera fönster ut mot trädgården och en vacker kakelugn.

- Rejäl matsal med trägolv. Mycket vackert rum, rakt fram från hallen med tre stora fönster ut mot baksidan.

- Stor sal med trägolv. Härlig rum med en speciell sjögrästapet och ljust tak.

- Stor sal med trägolv. Ljust och fint rum med lila färg på väggarna och ljust tak.

- Stor sal med trägolv. Fint rum med fönster åt framsidan.

- Stort rum, mindre än de övriga men stort ändå.

- Äldre tvättstuga som tillhör ägarbostaden med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheterna är utrustade med egna tvättmaskiner och torktumlare.

ÖVRE PLAN:

- Övre hall med trägolv. Stor hall med flera fönster som ger ett ljust intryck. Hallen har inbyggda garderober och passager mellan rummen.

- Stor sal med trägolv. Härlig sal med högt i tak och pampigt intryck.

- Stor sal med trägolv. Fint rum med ett häftigt tak med speciell infästning i taket med träbrickor, öppen spis (ej i bruk)

- Stor sal med trägolv. Fint rum med ett häftigt tak med infästning i taket med träbrickor.

- Sovrum med trägolv. Stort fint rum med fönster åt framsidan.

- Äldre duschrum med toalett, handfat samt duschhörna.

Lägenheter i huvudbyggnaden

Lägenhet 1 rok, ej uthyrd idag. Bårstadsvägen 24 C, entréplan:

- Fräscht duschrum med våtrumsmatta, våttapet, toalett, handfat, duschhörna samt tvättmaskin och torktumlare.
- Kök med renoveringsbehov.
- Allrum.


Lägenhet 3 rok, ca 125 kvm, Hyresintäkt 7200kr/mån. Bårstadsvägen 24 B:

ENTRÉPLAN:
- Ingång på baksida med nybyggd altan i öster.
- Rymlig hall.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN:
- Stort sovrum med högt i tak samt trägolv och bröstpanel.
- Mindre vardagsrum med öppen spis (ej i bruk).
Serveringsgång.
- Kök i äldre stil med följande vitvaror kyl/frys, diskmaskin, spis samt köksfläkt.
- Sovrum med trägolv, bröstpanel, garderober samt vacker kakelugn (ej i bruk).
- Fräscht duschrum med våtrumsmatta, våttapet, toalett, handfat samt duschhörna.

Flygelbyggnader

Södra flygel, ca 125 kvm, Hyresintäkt 8.800kr/mån. Bårstadsvägen 22

Entreplan:
- Hall med mindre toalett med toalett och handfat.
- Hemtrevligt kök i lantlig stil med vita luckor. Kökets vitvaror består av kyl, frys, spis, köksfläkt samt äldre diskmaskin.
- Vardagsrum med trägolv.
- Matsal med trägolv samt med utgång till uteplats i söderläge.

ÖVRE PLAN:
- Rymligt sovrum med trägolv.
- Duschrum med våtrumsmatta, våttapet, toalett, handfat samt duschhörna.
- Rejält sovrum samt en större garderob.

KÄLLARPLAN:
- Stor källare med torktumlare och tvättmaskin, varmvattenberedare samt förrådsutrymme.


Norra flygeln, ca 125 kvm, Hyresintäkt 8.542kr/mån. Bårstadsvägen 26

Entréplan:
- Mindre hall med garderobsförvaring.
- Duschrum med våtrumsmatta, våttapet, tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfat samt duschhörna.
- Inbjudande kök i lantlig stil med vita luckor. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis samt köksfläkt.
- Sovrum.
- Vardagsrum med synlig timmervägg. Även synliga takbjälkar och så är det på hela entréplan.

ÖVRE PLAN:
- Rymligt sovrum.
- Mindre sovrum.
- Mindre sovrum.
- Fräsch toalett med handfat.

Byggnad

Byggnadstyp:
Huvudbyggnad 2 plan, flygelbyggn 1½ plan
Byggnadsår:
1750(Byggåret är uppskattat)
Fasad:
Ribbläktad träpanel
Stomme:
Timmer
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grund:
Torpargrund
Uppvärmning:
Jordvärme - vattenburet system
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten från grävd och borrad brunn, servitut finns, tjänligt med anmärkning. Avlopp - enskilt / septitank
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Ett litet utestall för lösdrift.
Renoveringar:
- Nytt tak på samtliga bostadsbyggnader 2010-2015.
- Jordvärme installerades 2003 samt nya kulvertar till flygelbyggnaderna 2004/2005.
- Norra flygelbyggnaden totalrenoverades interiört och tilläggsisolerades 2015.

Tomt

23 176 kvm. Trevligt tomt med grusad "rondell" framför husen, härlig och skyddad trädgårdstomt på baksidan samt en inhängnad hage åt på sidan om huset åt norr, denna hage kan ni använda för odling eller djurhållning samt en stor lövträdsbevuxen park.

Uteplats

Fina utemiljöer i trädgården. På husets framsida har ni entrétrappan med dess avsats innan huset som kan användas som uteplats.

Bilplats

Rejäl parkeringsyta framför husen.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-05-26)
Primärtenergital:
131 kWh/m2/år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
6 698 000 kr ( fastställt avseende år 2020)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
6 261 000 kr
Markvärde:
437 000 kr
Skatt/avgift:
18 799 kr
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 4 000 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
65 000 kr
Hushållsel
50 000 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Renhållning
5 500 kr
Försäkring
20 000 kr
Summa
142 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 18 799 kr tillkommer)

Hushållselen ingår i hyran. Total hushållsel ca 33.000kwh.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0880K-02/108.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0880K-02/108.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-64/1100.1
Last: Officialservitut Avlopp, 0880K-01/72.1

Övrigt

Barkerstorp 1:60 består av en mangårdsbyggnad, två flyglar och ett litet utestall för lösdrift, hagmark och en stor lövträdsbevuxen park.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa + gårdshus
Byggnadstyp:
Huvudbyggnad 2 plan, flygelbyggn 1½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Barkestorp 1:60
Adress:
Bårstadsvägen 24
Område:
Smedby
Boarea/biarea:
725/9 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggår:
1750
Pris:
6 700 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Övre plan
Entréplan
Fastighetskarta