Byslättsgatan 2

Välkommen till denna mycket trivsamma och ljusa 1,5-plansvilla med stor tomt i populära Färjestaden!

Bostaden inrymmer idag entréplan om 95 kvm med ljus och öppen planlösning - rejält kök med bra förvaring och ordentligt utrymme för middagsbord, trevligt vardagsrum, två sovrum i bra storlek, dusch/wc samt praktisk groventré/tvättstuga. Övervåningen är oinredd och ger nästa ägare möjlighet att själv påverka såväl planlösning som material- och färgval. Här ges möjlighet till ca 60 kvm boyta med utrymme för t ex badrum, sovrum och allrum. Tilltagen takkupa ger både ljus och extra rymd. Rejält altandäck om 150 kvm i vinkel i suveränt söder- och västerläge med pergola och utekök. Den stora tomten bjuder på rejäla ytor för bus och lek och är försedd med ett stort växthus samt en mysig sitthörna med firepit! Rejäl uppfart med plats för flera bilar. Betongplatta är gjord för framtida garage.

Familjevänligt läge med närhet till det mesta som skolor, köpcentrum, hav och natur!
3 350 000 kr

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Via altandäcket på framsidan välkomnar en ljus, öppen och möblerbar hall. Här finns avhängningsyta samt trappa upp till övervåningen. På golvet ligger en ekparkett som enhetligt är genomgående i samtliga rum. I hallen finns också en luft/luft värmepump som både fungerar som extra värme och kyla på sommaren!

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Den öppna planlösningen mot köket och hallen ger en härlig rymd!

KÖK
Rejält kök med generösa ytor! Här är gott om förvaring, bra arbetsytor och utrustning bestående av spishäll, fläkt (-19), diskmaskin (-20), inbyggd micro, inbyggnadsugn, kyl och frys. Kökets storlek möjliggör utrymme för såväl stort middagsbord som köksö. Från köket tar man sig ut till det stora altandäcket mot baksidan.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Fönster mot baksidan och klädförvaring i två garderober.

SOVRUM
Rymligt föräldrasovrum med fönster mot baksidan och fyra garderober.

DUSCH/WC
Stilrent badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns handfat med kommod, wc, dusch med glasdörrar samt fönster.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Mycket praktiskt utrymme! Generös förvaring, bra arbetsytor och försett med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt frånluftsvärmepump.

ÖVRE PLAN
Rejäla möjligheter för nästa ägare att själv påverka såväl planlösning som färg- och materialval! Ca 60 kvm boyta inreds efter köparens önskemål - här får t ex badrum, sovrum och allrum plats. Tilltagen takkupa ger både ljus och rymd!

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
2018
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas
Tak:
Betongpannor
Grund:
Värmegrund
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft, tilluft via fönster

Tomt

1 995 kvm. Stor, härlig tomt med rejäla ytor för bus och lek. Tomten omgärdas av stängsel och är försedd med stort växthus (-20, polykarbonat) och en mysig sitthörna med firepit.

Uteplats

Underbart altandäck om 150 kvm i vinkel längs två sidor av huset. Utmärkt väster- respektive söderläge för soldyrkaren! Altanen är försedd med utekök och pergola. Altandäck invid entrén i norrläge med morgonsol.

Bilplats

Generös uppfart med plats för flera bilar. Betongplatta för garage är gjord.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2021-06-24)
Primärtenergital:
86 kWh/m2/år
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 932 000 kr ( fastställt avseende år 2019)
Värdeår:
2018
Byggnadsvärde:
1 485 000 kr
Markvärde:
447 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 2 653 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
12 036 kr
Vatten/avlopp
11 164 kr
Renhållning
2 886 kr
Försäkring
3 624 kr
Summa
29 710 kr

Uppgifter enligt säljaren. Kostnaden för el innefattar även uppvärmning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Tv och bredband via fiber..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan

NÄSTA VISNING

Lör 24 Juli Anmäl dig via länken på hemsidan eller ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Björnhovda 1:104
Adress:
Byslättsgatan 2
Område:
Färjestaden
Boarea/biarea:
95/50 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
2018
Pris:
3 350 000 kr eller högstbjudande
  • Sara Örnwigh
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-3440445
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Fastighetskarta