Mellanmon 311

Med ett naturskönt och rofyllt läge med baksidan mot skogen och ett högt läge i området i populära Mellanmon ligger denna 1-plansvilla om ca 75 kvm fördelat på 3 rok, varav två sovrum. Huset är ljust och fräscht med en öppen planlösning i genomgående mycket gott skick. Huset har använts för permanent bruk. Solig altan om ca 45 kvm samt lättskött och grönskande trädgårdstomt. Luft-/luftvärmepump och öppen spis med energikassett ger låga driftskostnader. Gäststuga samt gott om förrådsutrymmen. Endast 10-15 minuter från Kalmar, 2 km till Binga golfklubb och havet på gångavstånd. I området finns lekpark, gungor, boulebana, fotbollsmål, grillplats, vandringsspår. Fina bad i närheten: Vita Sand eller Bottorps hamn.
1 995 000 kr

Entré

Entre:
Välkomnande entré med avhängningsyta för ytterkläder. Redan i hallen känner man den öppna planlösningen.

Duschrum:
Fräscht och smakfullt duschrum med två fönster, spots i taket, våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare (2010/11) samt tvättmaskin (2021).

Förråd:
Från hallen har ni ett stort förråd/klädkammare med klinkergolv och gott om plats för förvaring.

Vardagsrum:
Tilltalande och ljust vardagsrum med trägolv, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt öppen spis med insats som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna.

Kök:
Fint arbetskök som renoverades 2011 med parkettgolv, gott om skåpsförvaring och kakel ovan arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin.

Stort sovrum:
Sovrum med askparkett, garderobsvägg med skjutdörrar samt utgång till altanen. Rummet är ljust och fräscht med vitt tak och nya tapeter.

Sovrum:
Sovrum med askparkett, ljust och fräscht med vitt tak och nya tapeter.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1971
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grund:
Krypgrund med krypgrundsavfuktare från 2008
Uppvärmning:
Kamin, el och luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp:
Samfällt vatten via samfälligheten. Samfällt avlopp via samfälligheten.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Generös byggrätt för området, mäklaren har gällande detaljplan, så säg till om ni vill få den.
Övriga byggnader:
Isolerad gäststuga/friggebod med vidbyggt trädgårdförråd/"gräsklippargarage" med elektrisk port. Förrådsbyggnad med vidbyggt vedförråd.
Renoveringar:
- Luft-/luftvärmepump installerades 2007
- Energikassett installerades i öppna spisen 2007
- Krypgrundsavfuktare installerades 2008
- Stenläggning av parkeringsplats och gång upp till huset lades 2010
- Nytt tak i början av 2000-talet
- Elektrisk markis monterades 2010
- Duschrum totalrenoverades 2010/11
- Ny elcentral 2010/11

Tomt

1 286 kvm. Grönskande trädgårdstomt med baksida som gränsar mot skogen. Plommonträd. Körsbärsträd.

Uteplats

Stor altan, träbelagd, om ca 45 kvm i sydvästläge med maskindriven markis samt stenlagd uteplats med morgonsol på husets baksida.

Bilplats

Rymlig och stenlagd uppställningsplats för bilar.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2013-05-28)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
743 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1971
Byggnadsvärde:
476 000 kr
Markvärde:
267 000 kr
Skatt/avgift:
5 572 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 935 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
7 000 kr
Sotning
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
5 200 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
25 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 572 kr tillkommer)

Samfällt vatten via samfälligheten, Samfällt avlopp via samfälligheten. Man tillhör Bottorps vägsamfällighet avseende vägen förbi Binga till allmän väg, man söker bidrag för underhållet av vägen men det kan utgå en mindre avgift.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Bottorp GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Ljungby GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning

NÄSTA VISNING

Lör 21 Augusti Ring 0480-420 200 för tidsbokning, eller anmälan online på vår hemsida
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Ljungby 3:38
Adress:
Mellanmon 311
Område:
Mellanmon
Boarea/biarea:
75/20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Byggår:
1971
Pris:
1 995 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Entréplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta