Mellanmon 311

1 890 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
75/20 kvm
Område:
Mellanmon
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1971
Fast.beteckning:
Ljungby 3:38

3 dagar kvar till visning.

18 Oktober
Anmäl dig till visningen online via hemsidan eller kontorstid på 0480-420 200!
Kustnära område med cykelavstånd till stan... Med ett naturskönt och rofyllt läge med baksidan mot skogen och ett högt läge i området i populära Mellanmon ligger denna 1-plansvilla om ca 75 kvm fördelat på 3 rok, varav två sovrum. Huset är ljust och fräscht med en öppen planlösning i genomgående mycket gott skick. Huset har använts för permanent bruk.
Soligt, högt läge.... Solig altan om ca 45 kvm samt lättskött och grönskande trädgårdstomt. Luft-/luftvärmepump och öppen spis med energikassett ger låga driftskostnader. Gäststuga samt gott om förrådsutrymmen. Endast 10-15 minuter från Kalmar, 2 km till Binga golfklubb och havet på gångavstånd. I området finns lekpark, gungor, boulebana, fotbollsmål, grillplats, vandringsspår. Fina bad i närheten: Vita Sand eller Bottorps hamn.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ljungby 3:38
Adress
Mellanmon 311
Postadress
38892 Ljungbyholm
Område
Mellanmon
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
75 + 20 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 286 m²
Pris
1 890 000 kr
Tillträdesdatum
Flexibelt, kan ske omgående

Entré

Entre:
Välkomnande entré med avhängningsyta för ytterkläder. Redan i hallen känner man den öppna planlösningen.

Duschrum:
Fräscht och smakfullt duschrum med två fönster, spots i taket, våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare (2010/11) samt tvättmaskin (2021).

Förråd:
Från hallen har ni ett stort förråd/klädkammare med klinkergolv och gott om plats för förvaring.

Vardagsrum:
Tilltalande och ljust vardagsrum med trägolv, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt öppen spis med insats som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna.

Kök:
Fint arbetskök som renoverades 2011 med parkettgolv, gott om skåpsförvaring och kakel ovan arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, spis, köksfläkt samt diskmaskin.

Stort sovrum:
Sovrum med askparkett, garderobsvägg med skjutdörrar samt utgång till altanen. Rummet är ljust och fräscht med vitt tak och nya tapeter.

Sovrum:
Sovrum med askparkett, ljust och fräscht med vitt tak och nya tapeter.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1971
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund med krypgrundsavfuktare från 2008
Uppvärmning
Kamin, el och luft-/luftvärmepump
Vatten/avlopp
Samfällt vatten via samfälligheten. Samfällt avlopp via samfälligheten.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Luft-/luftvärmepump installerades 2007
- Energikassett installerades i öppna spisen 2007
- Krypgrundsavfuktare installerades 2008
- Stenläggning av parkeringsplats och gång upp till huset lades 2010
- Nytt tak i början av 2000-talet
- Elektrisk markis monterades 2010
- Duschrum totalrenoverades 2010/11
- Ny elcentral 2010/11
Övriga byggnader/utrymmen
Isolerad gäststuga/friggebod med vidbyggt trädgårdförråd/"gräsklippargarage" med elektrisk port.
Förrådsbyggnad med vidbyggt vedförråd.
Övrigt
Generös byggrätt för området, mäklaren har gällande detaljplan, så säg till om ni vill få den.
Tomten
Grönskande trädgårdstomt med baksida som gränsar mot skogen. Plommonträd. Körsbärsträd.
Uteplats
Stor altan, träbelagd, om ca 45 kvm i sydvästläge med maskindriven markis samt stenlagd uteplats med morgonsol på husets baksida.
Bilplats
Rymlig och stenlagd uppställningsplats för bilar.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2013-05-28)
Prestanda
143 kWh/m2/år

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 935 000 kr.

Tillträde

Flexibelt, kan ske omgående

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr /år
Hushållsel
7 000 kr /år
Sotning
500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
5 200 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
25 100 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 5 572 kr tillkommer)
Samfällt vatten via samfälligheten, Samfällt avlopp via samfälligheten. Man tillhör Bottorps vägsamfällighet avseende vägen förbi Binga till allmän väg, man söker bidrag för underhållet av vägen men det kan utgå en mindre avgift.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
743 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1971
Byggnadsvärde:
476 000 kr
Markvärde:
267 000 kr
Skatt/avgift:
5 572 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Bottorp GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Ljungby GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning

Planritningar

Planritning