Bindarevägen 7

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
110/135 kvm
Område:
Djurängen
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1967
Fast.beteckning:
Rädisan 4

Kontakta mäklaren för visning.

Varmt välkomna till visning! En kort cykeltur från stadskärnan ligger denna villa på Bindarevägen 7. Här bor ni utmärkt på en fin hörntomt med trädgård i soligt söderläge, renoverat kök och badrum, på en lugn återvändsgata med skogsdungen som granne!
Varma sommardagar vid poolen. Här kan ni spendera varma sommardagar vid poolen med familj och vänner. Huset erbjuder en öppen planlösning mellan kök och allrum samt hela tre sovrum i bra storlek. I Djurängen bor ni ett stenkast från förskola, skola, mataffärer och shoppingcentret Hansa City.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rädisan 4
Adress
Bindarevägen 7
Postadress
39353 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
110 + 135 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
869 m²
Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1967
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem - Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft tilluft via fönster
Renovering
Pool byggdes till -2004. I samband utfördes markarbeten på tomten.
En omfattande renovering av huset utfördes -2012.
Taket renoverades med nya plåtar, pannor, underlagspapp och nytt takavattningssystem.
Nya fönster monterades.
Fjärrvärme installerades.
Braskaminer installerades.
Invändiga ytskikt (golv, undertak etc) renoverades.
Duschrum och kök renoverades.
Källaren omfattades ej av renoveringen 2012.
2013 uppstod en vattenskada i köket. Nytt golv fick monteras i köket (försäkringsärende).
Uteplats
Det finns flera härliga uteplatser i olika sollägen, altan i norrläge med direkt utgång från köket samt en uteplats med morgonsolen i öster! Uteplatsen i söderläge ligger skyddad bakom den stora insynsskyddade häcken. Poolen har tidigare värmts upp av solvärmen med hjälp av slingor på hustaket men den är just nu ur funktion. Idag finns det ingen uppvärmning för poolen.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-07-15)
Primärtenergital
103 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 2 840 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Hushållsel
13 117 kr /år
Vatten/avlopp
6 000 kr /år
Sotning
566 kr /år
Renhållning
2 360 kr /år
Försäkring
4 727 kr /år
Summa
46 770 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Driftskostnaderna kan variera beroende på förbrukning och hushållets storlek.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 206 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1967
Byggnadsvärde:
1 512 000 kr
Markvärde:
694 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning