Vedby 320

Avstyckad, vacker gård, en liten oas, med cykelavstånd till Kalmar och Förlösa/Lindsdal på nära håll. Fastigheten ligger i ett vackert område med fina landskap runt omkring, med ett enskilt läge men ändå med grannar på nära håll, perfekt för den som vill bo lite på landet men ändå tillhöra ett samhälle.

Bostadshuset har 6 rok, ca 169 kvm i 1½ plan med gott ljus till rummen och en bra planlösning, dessutom inglasat uterum mot den vackra trädgården och en källare med plats för förvaring. Fantastiskt fin altan med SPA-bad och utsikt över ägorna. Trädgården är fantastisk, för några år sedan tillhörde den en av de trädgårdar som kallades för en "öppen trädgård" dit trädgårdsentusiaster kom för att ta del av denna vackra trädgård. Bra uppvärmning med ny bergvärme.

På gården finns stora maskinhallar, verkstad/garage, carport, gästlokal som man kan använda för större fester och uterum som fungerar som sällskapsrum med bar samt mycket mer...
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

Hall:
Entré från husets framsida, ljust och fint med parkettgolv och en trevlig känsla när man kommer in.

Kök:
Ljust och fint HTH-kök med gott om skåp och förvaring, i köket finns en fin vedspis som man kan använda för uppvärmning eller matlagning, det finns även induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. I köket finns plats för matbord och på golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Vardagsrum:
Vackert vardagsrum med cronspis som värmer gott, här har ni ett fint parkettgolv, rummet är ljust och tilltalande.

Matrum:
Matrum/allrum med parkettgolv och ljusa färger på väggarna. Matrummet och vardagsrummet ligger bredvid varandra och en större öppning mellan rummen.

Sovrum:
Rymligt sovrum med lutat och vaxat originalgolv i trä och ljusa färger på väggarna, här finns plats för dubbelsäng och även fler möbler därtill, även en fin Walk in Closet som ger gott om förvaring, samt dubbeldörrar ut till uteplatsen.

Badrum:
Badrum med dusch med vikbara duschväggar, toalett, tvättställ samt skåp och inredning. Renoverades ca 2013.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, garderob och städskåp. Det är härifrån ni kommer ut till baksidan och det fina uterummet samt baksidan.

Övre plan

Allrum:
Ljust och fint allrum med plastmatta, och ljusa färger på väggarna, här finns gott om förvaring med kattvindar och klädkammare.

Sovrum:
Stort sovrum med heltäckningsmatta, fyra garderober. Härligt rum med plats för både säng och annan möblering.

Sovrum:
Stort sovrum med ljusa färger, heltäckningsmatta och två garderober. Gott om plats för både säng och annan möblering.

Toalett:
På övre plan finns en toalett med tvättställ.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1878
Fasad:
Träfasad
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Takpannor
Grund:
Källare, torpargrund
Uppvärmning:
Bergvärme, insatt 2021
Vatten/avlopp:
Djupborrad brunn för vattnet. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Se under övrigt

Tomt

10 145 kvm. Trädgården är fantastisk, för några år sedan tillhörde den en av de trädgårdar som kallades för en "öppen trädgård" dit trädgårdsentusiaster kom för att ta del av denna vackra trädgård.

Uteplats

Härliga uteplatser, en inglasad uteplats med skjutpartier, med en vacker utsikt över trädgården och med bra plats för matbord och soffgrupp. Ny altan med trägolv och ett fint, högt läge med vacker utsikt, här kan ni sitta och njuta i ert eget SPA-bad 2020 och titta ut över ägorna.

Bilplats

Carport samt maskinhallar mm se under övrigt

Energideklaration

Status:
Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 241 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
721 000 kr
Markvärde:
520 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 3 323 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
1 059 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
21 959 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 0880K-09/145.1

Övrigt

Maskinhall:
Stor maskinhall med möjlighet att förvara husvagnar, bilar, släp mm Här finns även ett slaktrum med kylrum som använts för tidigare ägare jagade mycket, kylanläggningen är inte i funktion just nu.

Festlokal/loge:
Stor härlig lokal, inredd för fest med bord och stolar som ingår, här finns även en bar och mindre scen för den som verkligen vill ha en fin tillställning, kanske en rolig cykelfest.

Gästhus

Carport

Lada
Lada som använts för boskap, gott om plats och ger er en potentiell möjlighet att använda för er hobby mm, man kommer även ut på baksidan av huset.

Sällskapsrum
Sällskapsrum med hall, lokal med bar och toalett, handfat och dusch.

Maskinhall:
Maskinhall med stor port och bra förvaringsmöjlighet eller om man vill använda den som verkstad.

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Vedby 4:3
Adress:
Vedby 320
Område:
Vedby
Boarea/biarea:
169 kvm. Areauppgifter enligt säljarens uppmätning, taxerad yta 110 kvm
Antal rum:
6 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1878
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post

Dokument

Fastighetskarta