Trutvägen 35

2 750 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
80/10 kvm
Område:
Tveta
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2021
Fast.beteckning:
Tveta 1:174

Kontakta mäklaren för visning.

Nybyggt och elegant Nybyggd villa 2021, på generösa 80 kvm med en optimal och öppen planlösning! Fint kök från Ikea, Vedinge med gråa skåpsluckor och fullutrustat med vitvarorna. Ljust och tilltalande vardagsrum med stort glasparti med utgång till den fina altanen på baksidan. Ni har tre rymliga sovrum med ljusa väggar och fina askgolv från Kährs, vita väggar och vitmålad träpanel i taket som är öppet i nock. Helkaklat duschrum med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin samt värmepanna. Huset kan vara såväl permanent som fritidsboende och är mycket fint och fräscht.
Sidobyggnad med carport och förråd... Carport med förråd. Anlagd tomt med stenläggning och marken kommer vara insådd, det finns en stor altan på baksidan av huset.

Omgivningarna är rofyllda och på Öland har du aldrig långt till vattnet och du har närhet till samfällighetens poolområde och tennisbanor. Den generösa tomten om ca 940 kvm ger utrymme.

Information om området:
https://tveta.org/

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tveta 1:174
Adress
Trutvägen 35
Postadress
38696 Färjestaden
Område
Tveta
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
80 + 10 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
940 m²
Pris
2 750 000 kr

Entréplan

Fin entré med en rymlig hall, här har ni utrymme för klädhängare.

Vardagsrum:
Fint vardagsrum med stora glaspartier ut mot altanen, på golvet ligger ett gediget ask-golv från Kährs, 3 stavs. I taket har ni en vitmålad träpanel.

Kök:
Vackert kök från Ikea i grå Vedinge, med kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vita väggar, vitmålad träpanel i taket och 3-stavs askparkettgolv.

Sovrum
Rymligt sovrum med vita väggar, vitmålad träpanel i taket och 3-stavs askparkettgolv.

Sovrum
Rymligt sovrum med vita väggar, vitmålad träpanel i taket och 3-stavs askparkettgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, toalett och tvättställ. Här har ni även tvättmaskin och värmepanna.

Klädkammare.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2021
Fasad
Träfasad, falusvart färg
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster, SP fönster
Tak
Papp tak
Grund
Platta på mark med vattenburen värme
Uppvärmning
Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation
Övriga byggnader/utrymmen
Carport med förråd
Övrigt
Parkettgolven är från Kährs, 3-stavs vitlaserade askgolv
Tomten
Anlagd trädgård med stensättning, gräsmatta och uteplats.
Uteplats
Stor fin uteplats på baksidan av huset, med ett skyddat läge.
Bilplats
Carport med förråd.
TV/internet
Bredband: Bredband via mobilnät.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 110 000 kr.

Driftkostnader

Ingen har bott i huset och därför finns inga driftskostnader att tillgå.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
124 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Markvärde:
124 000 kr
Skatt/avgift:
1 240 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Tveta GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Kostnad ca 2000:-/år.