Grillgränd 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
159/95 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1974
Fast.beteckning:
Knäckebrödet 9

Kontakta mäklaren för visning.

Välskött familjevilla Varmt välkommen till populära Lindsdal och denna välskötta familjevilla belägen med behagligt hörntomtsläge på trivsamma Grillgränd 1. Här erbjuds garage, lättskött tomt, underbar pool och ett bostadshus med genomtänkta och smakfullt komponerade kvadratmeter disponerade över ett och ett halvt plan.
Ett riktigt kvalitetshus Huset är utrustat med modernt kök, soldränkt vardagsrum, dubbla helkaklade badrum och välbalanserade ytor för hela familjen. Detta är fastigheten för familjen som önskar ett riktigt kvalitetshus med trevligt läge och utrymmen i toppklass. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Knäckebrödet 9
Adress
Grillgränd 1
Postadress
39364 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
159 + 95 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
708 m²
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1974
Fasad
Trä/betong
Stomme
Trä/betong
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump samt el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Samtliga dörrar i byggnaden är utbytta 2011
Badrum på övre plan är renoverat 2011 av yrkesman
Köket samt tvättstuga är renoverat 2011
Fönster är utbytta 2013 av yrkesman
Taket är omlagt 2015 av TakRekond
Ytterväggarnas insida är ombyggda med plåtreglar vid kök och vardagsrum av fastighetsägaren som är hantverkare
Byte av träpanel på garage och förråd 2018, en färgstrykning återstår
Målning av huset träfasad har skett av tidigare ägare 2006.
Övriga byggnader/utrymmen
Garage samt förråd
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 2011. Husleverantör; Skånska cementgjuteriet.
TV/internet
Bredband: Fiber.

Energideklaration

Primärtenergital
126 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 1 673 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
16 000 kr /år
Vatten/avlopp
10 000 kr /år
Renhållning
3 200 kr /år
Försäkring
5 000 kr /år
Summa
34 200 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Driftskostnaden är framtagen enligt schablon. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning. Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och användning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 186 000 kr ( fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
1 799 000 kr
Markvärde:
387 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan