Kolbodagatan 33

2 995 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
160/15 kvm
Område:
Kolboda
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
Helrenoverat o tillbyggt 2021
Fast.beteckning:
Hagbytorp 3:12

Kontakta mäklaren för visning.

Helrenoverat med vackra detaljer och härligt ljus... Vackert helrenoverat hus med mycket trä och vackra sparade original detaljer, på entréplan finns ett sovrum, vardagsrum och kök samt fräscht badrum och tvättstuga. På övre plan har ni två sovrum, fräscht badrum och stort allrum med balkong.
Stora fina fönsterpartier! Stort allrum med balkong och stora fönsterpartier släpper in ljus igenom allrummet. bra uppvärmning med luft/vattenvärmepump, kamin i vardagsrummet. Två helkaklade badrum, eleganta och tilltalande!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagbytorp 3:12
Adress
Kolbodagatan 33
Postadress
38896 Hagby
Område
Kolboda
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
160 + 15 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 266 m²
Pris
2 995 000 kr

Entréplan

Hall
Man kommer in centralt i huset med skjutdörrsgarderober för förvaring. Hallen ligger centralt i huset och hallen är öppen mot vardagsrum och kök.

Kök
Ljust och fint kök med vita, fasade skåpluckor. Vitvaror så som diskmaskin, spis, fläkt, kombinerad ugn/mikrovågsugn samt integrerad kyl/frys.

Vardagsrum
Öppet vardagsrum med en värmande kamin och synliga bjälkar i taket. Här kan ni möblera med soffgrupp framför brasan, parkettgolv.

Badrum
Fräscht och fint badrum med dusch, wc och tvättställ. Badrummet har klinker på golvet och kakel på väggen.

Tvättstuga
Fräsch och fin tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Luft-vattenvärmepumpen finns här.

Sovrum
Stort härligt sovrum som kan användas som vardagsrum, parkettgolv och träbalkar på väggarna.

Övre plan

Allrum
Upp för trappan kommer man till en stor övre hall och allrum med stort fönsterparti med fin utsikt. Vidare nås även balkongen i andra delen av rummet. Gott om härligt ljusinsläpp genom rummet. Tak öppet i nock med synliga balkar.

Badrum
Badrum med dusch, wc, dubbelt tvättställ med skåp samt spegelskåp. Badrummet är riktig fint med klinker på golvet och på väggarna kakel.

Sovrum
Stort härligt sovrum med parkettgolv och träväggar. Plats för dubbelsäng.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och dekorativt trä på väggarna.

Byggnadstyp
1 3/4-plan
Byggnadsår
Helrenoverat o tillbyggt 2021
Fasad
Trä
Stomme
Timmer
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Hela huset renoverades från grund till tak, 2020-2021 med fina exklusiva material och ett vackert utförande.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på tomten.
Tomten
Stor tomt som sträcker sig in mot skogsdungen, så här har man som en extra tomt innanför.
Uteplats
Uteplats på framsidan, vid entrén, balkong.
Bilplats
Stor biluppställningsplats.
TV/internet
Bredband: Finns i gatan.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 800 000 kr.

Övrigt

Naturskönt läge med närhet till skog och natur med fina promenadstråk. Nära till vattnet med badplats.
Taxeringsvärdet kommer ändras eftersom huset är helrenoverat.

Driftkostnader

Uppvärmning
22 000 kr /år
Hushållsel
5 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
37 400 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 1 508 kr tillkommer)
Energiåtgången är en uppskattning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
201 000 kr ( fastställt avseende år 2020)
Markvärde:
201 000 kr
Skatt/avgift:
1 508 kr
Typkod:
213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Servitut/ Planbestämmelser

Rättigheter last: Last: Officialservitut Byggnad, 0880K-2019/30.1

Planritningar

Planritning
Planritning