Skotte Lindes gata 3

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 2 -3 sovrum
Boarea/biarea:
105 kvm
Område:
Ljusstaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2011
Fast.beteckning:
Picknicken 5

Kontakta mäklaren för visning.

Fräscht och välkomnande... Välkomnande och fräsch enplansvilla med ett trevligt läge i Ljusstaden, baksidan vetter mot en skogsdunge vilket ger en känsla av att ha naturen på knuten. Attraktivt läge i Ljusstaden med de hög kvalitet! Bra planlösning där man på en ganska begränsad yta fått en optimal planlösning med 2-3 sovrum.
Härlig planlösning med öppna ytor... Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ett kök med vit inredning och bra arbetsytor. Stilrent helkaklat badrum liksom tvättstuga i kombination med groventré. En väldigt välskött trädgård med skogsdunge som granne och altan i såväl söder som väster. Prydligt stensatt uppfart till generöst garage.

Ett mycket energisnålt boende - vattenburen golvvärme i hela huset! Nära avstånd till täta förbindelser med Kalmar Centrum, cykelavstånd till badplatser, förskola och serviceutbud.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Picknicken 5
Adress
Skotte Lindes gata 3
Postadress
39360 Kalmar
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Boarea
105 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
626 m²

Entréplan

Entré:
Ljus och öppen hall med mörkt snyggt klinkergolv med golvvärme. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar samt klädhängare.

Kök
Till vänster finner man ett modernt kök med vita skåpluckor, bra arbetsytor och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Kylskåp, frys, spishäll med tillhörande fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro samt diskmaskin. Ljust och tilltalande matplats åt hela familjen. Köket är öppet mot vardagsrummet med altandörr ut till den insynsskyddade altanen med dels med tak men även utan tak i söderläge.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust och fint med en modern färg på väggarna, lätt att placera soffgruppen, fint och välskött parkettgolv med golvvärme. Här har ni en värmande braskamin, perfekt placerad! Altandörren ut leder till en veranda längs långsidan i skönt västerläge.

Kontor:
Det finns ett mindre kontor, alternativt ett sovrum. Med enkla medel sätter man upp en vägg och dörr för att få ytterligare ett sovrum - om så önskas. Idag nyttjas denna del som kontor.

Sovrum:
Sovrum med ljusa färger på väggar och tak, här har ni parkettgolv gott om plats för både säng och arbetsbord.

Sovrum:
Det stora sovrummet har gott om utrymme för dubbelsäng byrå, sängbord. Här har ni vitt tak och lite färggladare färg på väggarna, parkettgolv och god förvaring i garderob.

Badrum:
Badrummet är fint med kakel på väggarna och klinker på golvet, här har ni golvvärme. Duschhörna med platsbesparande vikväggar, toalett samt tvättställ med skåp. Handdukstork.

Tvättstuga:
Groventrén/tvättstugan med ingång från framsidan av huset. här har ni bra förvaring och klädvårdsmöjlighet, tvättmaskin och torktumlar. Praktiskt med klinkergolv. Centraldammsugare.

Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2011
Fasad
Träfasad
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark, underliggande isolering
Uppvärmning
Frånluftvärmepump, kamin i vardagsrummet
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Stort fint garage vid huset.
Övrigt
Centraldammsugare
Tomten
Fint anlagd trädgård med häckar runt om, gräsmatta samt stensatt uppfart mot garaget.
Uteplats
Härliga uteplatser, både ut från vardagsrummet, med tak och utan tak, samt en på baksidan av garaget med skyddat läge och utsikt över skogsdungen bredvid. Även längs långsidan har ni uteplats.
Bilplats
Riktigt fint garage med stor yta för förvaring och hobby, garaget är isolerat och riktig fräscht.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-07-11)
Prestanda
52 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 2 300 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr /år
Hushållsel
6 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 200 kr /år
Summa
27 200 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 4 262 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 400 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2011
Byggnadsvärde:
1 907 000 kr
Markvärde:
493 000 kr
Skatt/avgift:
4 262 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan