Peter Jonssons väg 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
110/138 kvm
Område:
Läckeby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1977
Fast.beteckning:
Åby-Slät 1:101

Kontakta mäklaren för visning.

Stora ytor för familjen att trivas i! På återvändsgata i barnvänliga Läckeby finner vi detta mycket välplanerade enplanshus med källare. Här finns rejäla ytor för familjen att trivas i med tre sovrum på entréplan och möjlighet till ytterligare tre i källaren! Därtill vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot välutrustat kök, två helkaklade badrum, bastu, välordnad tvättstuga och ett hobbyrum idag inrett som biorum.
Altandäck i rätt solläge! Trivsam och fin trädgårdstomt i rätt solläge med inglasat uterum, generöst altandäck i vinkel med utekök och förberett för spabad samt vacker växtlighet. Därtill lektuga, vidbyggt garage och rejäl uppfart med laddstolpe och plats för flera bilar. Huset har senaste åren tagits väl om hand och har bland annat försetts med solceller.

På Peter Jonssons väg 1 bor familjen bra knappt 15 minuter från centrala Kalmar. I Läckeby bor du nära vacker natur och i samhället finns bland annat skolor, service och kommunikationer till centrum.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Åby-Slät 1:101
Adress
Peter Jonssons väg 1
Postadress
39597 Läckeby
Område
Läckeby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
110 + 138 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 092 m²

Rumsbeskrivnig

ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och öppen hall med praktiskt klinkergolv som övergår i ekparkett som löper vidare in i bostaden. I entrén finns trappa ner till källaren, gott om yta för ytterkläderna och vidare in i hallen finns förvaring i både garderober och städskåp.

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, dusch med betongglas och takdusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt fönster.

SOVRUM
Med läge mot framsidan ligger ett sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM
Rymligt föräldrasovrum med tilltagen skjutdörrsgarderob längs ena väggen som tar hand om det mesta i klädväg. Fönster mot baksidan.

SOVRUM
Sovrum, barnrum eller kontor i bra storlek med fönster åt baksidan.

KÖK
Trivsamt och välutrustat kök (Ballingslöv) i stilren tappning med gott om förvaring, generösa arbetsytor och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köksön erbjuder såväl extra förvaring som arbetsyta och sittmöjligheter. Utrustningen i köket består av kyl, frys, diskmaskin (-15), inbyggnadsugn (-20), spishäll (-21) och fläkt. Intill köket finns också en utgång till det underbara inglasade uterummet.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck. Den öppna spisen med insats skänker både mys och värme!

KÄLLARPLAN
ALLRUM
Allrum med parkettgolv och öppen spis med insats. Här finns även luftvärmepumpen. I den nedre hallen finns dessutom en matkällare.

SOVRUM/KONTOR
Innanför allrummet finns ett rum som fungerar utmärkt som kontor.

HOBBYRUM
Innanför kontoret ligger ett hobbyrum som idag är inrett som biorum.

TONÅRSRUM
Väl tilltaget tonårsrum med plats för både säng, soffa och skrivbord. Parkettgolv och hel garderobsvägg med skjutdörrar.

FÖRRÅD/SOVRUM
Praktiskt utrymme som idag är inrett som sovrum, men som fungerar lika bra som förråd eller hobbyrum. Härifrån nås även garaget.

DUSCH/WC/BASTU
Helkaklat duschrum med fönster, dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod, handdukstork samt bastu!

TVÄTTSTUGA
Välordnad tvättstuga med bra arbetsyta, förvaring, tvättmaskin (-16), torktumlare (-16) och tvättho.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1977
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Plåttak
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el, kompletterande eldstäder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare har gjort följande:

2021:
-Renovering av kök

2020:
-Omläggning av tak, råspont papp med bandat plåttak samt installation av solpanelsanläggning 14,8 kWp (ger ca 12 000 kWh)
-Nya markiser
-Målning fönster
-Installation elbilsladdare 22 kW

2019:
-Renovering uterum

2018:
-Byte av elcentral
-Byggt altan (sibirisk lärk), installerat utekök med el, vatten och avlopp
-Delat av gillestuga till två rum

2017:
-Bytt varmvattenberedare
-Installation av fiber

2016:
-Byggt biorum
Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggt garage samt lekstuga.
Tomten
Underbar, uppväxt trädgårdstomt med gräsmatta, planteringar och träd.
Uteplats
Generöst tilltaget altandäck i vinkel med perfekt solläge - vänt åt både söder och väster finns möjlighet till sol en stor del av dagen och kvällen. Altanen är försedd med utekök och är även förberedd för spabad.

Intill altanen finns även ett inglasat uterum med öppet i nock och skjutbart fönsterparti.
Bilplats
Vidbyggt garage med rejäl uppfart och laddstolpe.
TV/internet
TV: Tv och bredband via fiber..
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-05-01)
Primärtenergital
46 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev om sammanlagt 2 076 500 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
12 000 kr /år
Vatten/avlopp
4 000 kr /år
Sotning
750 kr /år
Renhållning
1 200 kr /år
Försäkring
4 100 kr /år
Summa
22 050 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Uppgifter enligt säljaren. Kostnad för uppvärmning ingår i kostnaden för el. (Kostnaden för el är upptagen minus såld el för solpaneler).

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 356 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1977
Byggnadsvärde:
1 019 000 kr
Markvärde:
337 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 08-ÅBY-1002.1