Mossebo 121

1 250 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
83/6 kvm
Område:
Trekanten
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1929
Fast.beteckning:
Mossebo 1:11

Kontakta mäklaren för visning.

Varmt välkomna till Mossebo 121 här presenteras en fin villa med en stor tomt, omkring 4980 kvm, på ett fritt läge med skogen som granne! Här finns många möjligheter för den trädgårdsintresserade med fina rabatter och växthus till förfogande.
Ni blir snabbt förälskade i husets fina detaljer som kakelugn och en äldre spis som stoltserar i köket. Här finns stora umgängesytor samt en gäststuga på tomten med en stor uteplats under tak. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mossebo 1:11
Adress
Mossebo 121
Postadress
38898 Trekanten
Område
Trekanten
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
83 + 6 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
4 980 m²
Pris
1 250 000 kr eller högstbjudande

Varmt välkomna!

Via en mysig landsväg når denna röda villa med vita knutar som lyser upp bland den härliga grönskan! Man möts direkt av den stora tomten som erbjuder många möjligheter för den trädgårdsintresserade, uteplatsen bjuder in till härliga middagar på sena sommarkvällar med vyer över skogen. Enligt säljaren bestod original huset av en enkel stuga från 1700/1800 talet som under tidigt 2000 tal genomgick en ombyggnation och tillbyggnad.

Här välkomnas ni in till huset via den charmiga entrén, hallen ger plats för ytterkläder och vidare in i huset når ni köket, köksbänken erbjuder plats för beredning av mat och det finns bra med plats till förvaring. Invid köket når ni ett rum som idag används vardagsrum med plats för tv-möbel. Vardagsrummet är husets knytpunkt, här finns en vacker eldstad som genast drar blickarna till sig. Rummet präglas av fina ljusinsläpp från två väderstreck.

Matplats finner ni i det vackra allrummet med högt i tak och stora ljusinsläpp. Här finner ni en otroligt fin kakelugn med fina detaljer.
Sovrummet är placerat med fönstren in mot trädgården och här finns det gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrummet är generöst i storlek och erbjuder dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin.

På tomten finner ni en mindre gäststuga i renoveringsbehov med plats för två enkelsängar och här finns även ett större förråd.

Den generösa tomten har mängder med blommor och vackra växter, här finns bland annat: liljekonvalj, vitsippa, lavendel, äppelträd, olika buskrosor, smultron, fläderbuske, bärbuskar, krusbär, kaprifol, syren och paradisbuske. Här finner ni även ett växthus med stor potential för den som önskar.

Från huset når ni Trekanten ca 7 km bort där ni finner bland annat mataffär, sporthall och skola.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1929 (Ombyggnad/Tillbyggnad: 2005)
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Enkelglas med extraglas
Tak
Sadeltak, enkupigt taktegel
Grund
Betongplatta på mark, torpargrund
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump, solfångare, vedpanna
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Vattenprov finns bland dokument, filter är inköpt och ska installeras av säljaren i närtid.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2005
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 300 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr /år
Vatten/avlopp
1 215 kr /år
Sotning
840 kr /år
Renhållning
1 500 kr /år
Försäkring
3 287 kr /år
Summa
24 842 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Driftskostnaderna kan variera beroende på hushåll och användning. Angiven kostnad för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 141 000 kr (preliminärt 2021)
Värdeår:
1978
Byggnadsvärde:
823 000 kr
Markvärde:
318 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser