Gettlinge 112

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
198/40 kvm
Område:
Gettlinge
Bostadstyp:
Kringbyggd Ölandsgård
Byggår:
1850-tal, tillbyggt 2007
Fast.beteckning:
Gettlinge 4:1

Kontakta mäklaren för visning.

Fantastiska utblickar! Med utsökt läge i Gettlinge, strax söder om Mörbylånga, finner vi denna kringbyggda Ölandsgård. I öster breder Alvaret ut sig och åt väster bjuder vidsträckta åkerlandskap och Kalmarsund på en bedårande utsikt. Solnedgångar och naturens vackra skådespel kan nu bli er vardag! Här presenteras en fastighet med fina möjligheter för er som önskar driva verksamhet eller är ute efter en plats som ger ro till själen.
Ett hem med karaktär! Bostadshuset är ursprungligen från mitten av 1800-talet, byggdes till 2007 och är renoverat i smakfull stil. Här erbjuds ca 200 kvm boyta med fyra sovrum, fina sällskapsytor, generös förvaring och inte minst ett underbart ljusinsläpp. Därutöver rejäla bonusutrymmen i flera längor med bland annat två garage och studio med uthyrningsmöjlighet. Stor tomt om 6 842 kvm med en oerhört trivsam trädgård med vacker växtlighet, fruktträd och odlingsmöjligheter. Lägg därtill tilltaget växthus och uteplats med pool och det blir svårt att inte trivas!

Fakta och dokument

Typ
Kringbyggd Ölandsgård
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gettlinge 4:1
Adress
Gettlinge 112
Postadress
38663 Degerhamn
Område
Gettlinge
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
198 + 40 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
6 842 m²

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Via vackra pardörrar träder man in i en ljus, öppen och möblerbar hall med avhängningsmöjligheter och parkettgolv.

SOVRUM
Intill hallen finns ett tilltaget sovrum med plankgolv och fönster åt gården och mot Kalmarsund.

KÖK
Ett underbart kök med plankgolv, generös takhöjd, stort ljusinsläpp från flera fönster i tre väderstreck samt gott om plats för matmöblemang. Köket erbjuder bra förvaring, arbetsytor och utrustning bestående av kyl, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Från köket tar man sig ut till trädgården och här finns även trappa ner till källaren.

INRE HALL
I anslutning till köket finns en inre hall med plankgolv.

SKAFFERI
Rymligt skafferi med frys, klinkergolv och fönster.

DUSCH/WC
Helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, dusch med glasdörrar, wc och handfat. Fönster med fin utsikt över åkrarna i söder.

ALLRUM
Trivsamt allrum med parkettgolv, eldstad med insats och fönster åt söder.

VARDAGSRUM
I fil med allrummet ligger ett tilltaget vardagsrum med parkettgolv och fönster i tre väderstreck.

ÖVRE PLAN
HALL
Via den vackra trappan når man den övre hallen med plankgolv och generös förvaring i garderob och kattvind.

SOVRUM
Mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Brädgolv och fönster åt väster med otrolig utsikt!

WC
Innanför sovrummet finns en mindre hall och en toalett med våtrumsmatta, bröstpanel, wc, handfat och fönster.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med brädgolv och fönster åt söder.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plankgolv och fönster med vy över de vidsträckta fälten i söder.

VIND
På gaveln finns ett vindsutrymme om ca 30 kvm med öppet upp i nock och fönster i tre väderstreck. Suveränt som förvaringsutrymme eller varför inte inreda till ett master bed room?

KÄLLARPLAN
I källaren finns en mycket praktisk tvättstuga med klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin (-21), torktumlare och rejäla ytor att hänga tvätten. Här finns också en dörr ut till trädgården.

Vidare i källaren finns värmeanläggning samt fina förvaringsutrymmen.

I den äldre källaren som nås utifrån finns även utrymme för förvaring.

Byggnadstyp
2 plans med delvis källare
Byggnadsår
1850-tal, tillbyggt 2007
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Enkla fönster med inner- och ytterbåge
Tak
Enkupigt lertegel
Grund
Källare/Torpargrund
Uppvärmning
Vattenburet system - Jordvärmepump, kompletterande eldstad
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag, radonsug i källaren
Renovering
2018 - inredning av studio
2020 - inredning av bod (pentry till studion)
Övriga byggnader/utrymmen
Växthus om ca 24 kvm att stilla sina gröna fingrar. Studio med uthyrningsmöjlighet. Brygghus med goda förvaringsutrymmen samt verkstadsutrymme. Äldre svinhus samt hönshus. Lada med vagnslider (sädesvind och delar av ladan hyrs för närvarande av granne).
Tomten
Tomtarea 6 842 m² (friköpt). Underbar, uppvuxen trädgård med varierande äppelträd, perenna växter och stora gräsytor för spel och lek. I söder och väster panorama över Kalmarsund och böljande åkrar med enastående vyer - dag som kväll. I öster den skyddande landborgen och över krönet det vidsträckta, spännande Öländska alvaret - något alldeles unikt.
Uteplats
Härlig uteplats med kvällssol och utsikt mot Kalmarsund i anslutning till det egna poolområdet med pool och utrymme för solmöblerna på soldäcket. Poolen har ett djup om 105 cm och en bredd om 4,4 m. En plats att insupa sommaren, helt skyddad från insyn. I anslutning till uteplatsen finns växthuset, stort nog att både odla i och nyttja som uterum, oavsett årstid.
Bilplats
Garageutrymme i ladugårdslänga med plats för två bilar.
TV/internet
TV: Tv och bredband via fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2012-05-25)
Primärtenergital
70 kWh/m2/år

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 2 989 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
18 000 kr /år
Vatten/avlopp
1 100 kr /år
Sotning
1 300 kr /år
Renhållning
1 193 kr /år
Försäkring
7 927 kr /år
Summa
29 520 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Uppgifter enligt säljaren. Kostnaden för el innefattar även uppvärmning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 547 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
1 092 000 kr
Markvärde:
455 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Brunn

Planbestämmelser: Landskapsbildsskydd
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Brunn, 0840IM-12/10968.1

Planritningar

Planritning
Planritning