Runsbäck 800C

2 975 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
126 kvm
Område:
Runsbäck
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2009
Fast.beteckning:
Runsbäck 16:10

Kontakta mäklaren för visning.

Rofyllt läge nära Kalmarsund! Trivsamt enplanshus på rofyllt läge nära vacker natur och havsmiljö! Här bor du en kort promenad från badplats och bara ett par minuter med bilen från centrala Färjestaden med stort utbud av service, restauranger och skolor.
Välskött och bra disponerat! Bostaden stod färdig 2009 och har tagits väl om hand sedan dess. Väldisponerat med tre sovrum i bra storlek, rejält kök, generöst vardagsrum, gästtoalett, dusch/wc och välordnad tvättstuga/groventré. Därtill en härlig trädgård med fin växtlighet, stenmur, växthus, lekstuga och altandäck under tak i suveränt västerläge. Dubbelgarage med stor stenlagd uppfart.

Välkomna!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Runsbäck 16:10
Adress
Runsbäck 800C
Postadress
38693 Färjestaden
Område
Runsbäck
Kommun
Mörbylånga
Boarea
126 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
996 m²
Pris
2 975 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

HALL
Via verandan välkomnar en ljus och öppen hall med praktiskt klinkergolv i entrén. Möblerbar hall med avhängningsyta och förvaring i en garderob. Vidare in i hallen ligger ett ljust laminatgolv som även fortsätter in i köket.

GÄSTTOALETT
Intill hallen finns en gästtoalett med våtrumsmatta, wc och handfat med kommod.

DUSCH/WC
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är försett med wc, handfat, dusch, skåp och fönster.

SOVRUM
Det första sovrummet ligger med fönster mot framsidan och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. På golvet ligger en parkett.

SOVRUM
Tilltaget sovrum med klädförvaring i två garderober, parkettgolv och dubbla fönster mot öster.

KÖK
Underbart kök med generösa ytor! Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor och du får enkelt plats med stort middagsbord. Köket är stilrent inrett med vita, högblanka luckor och utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd micro. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck tillsammans med den öppna känslan mot vardagsrum och hall skapar en härlig rymd.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Praktiskt med groventré! Välordnad tvättstuga med bra bänkyta och förvaringsmöjligheter i både skåp och garderober. Tvättstugan är försedd med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, fönster och värmepump.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med parkettgolv och fint ljusinsläpp från stort fönsterparti och altandörr mot den underbara altanen.

SOVRUM
Föräldrasovrum med ostört läge mot baksidan, parkettgolv och generös klädförvaring i hel garderobsvägg.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
2009
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Vattenburet system - frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft, tilluft via fönster
Renovering
2021 - installation av avfuktare i krypgrunden
Övriga byggnader/utrymmen
Dubbelgarage.
Övrigt
Larm finns
Tomten
Välordnad trädgårdstomt med gräsmatta, fin växtlighet, växthus, lekstuga och grusade gångar. Vacker stenmur ramar in tomten mot granne och väg.
Uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan med många soltimmar.

Veranda på framsidan i söderläge.

Stort altandäck under tak i suveränt västerläge där kvällssolen avnjuts.
Bilplats
Dubbelgarage med stenlagd uppfart.
TV/internet
TV: Tv och bredband via fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-07-04)
Primärtenergital
56 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 2 570 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
31 207 kr /år
Vatten/avlopp
5 566 kr /år
Renhållning
2 672 kr /år
Försäkring
3 866 kr /år
Summa
43 311 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Uppgifter enligt säljaren. Kostnaden för el innefattar även uppvärmning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 266 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
2009
Byggnadsvärde:
1 863 000 kr
Markvärde:
403 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0840-1703.1

Planritningar

Planritning