Borgvägen 3

1 295 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 -3 sovrum
Boarea/biarea:
85/85 kvm
Område:
Nybro
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1962
Fast.beteckning:
Torparen 5

5 dagar kvar till visning.

5 December
Trivsam villa med behagligt läge Varmt välkomna till familjeidylliska Madesjö och denna trivsamma villa belägen med behagligt läge på Borgvägen 3. Fastigheten erbjuder lummig trädgård, uppfart med garage, välplanerade ytor och närhet till såväl vackra naturområden som allt Nybro har att erbjuda. Från området har du gångavstånd till både skola och dagis.
Ta tillfället att forma ett hem att trivas i Med möjlighet till tre sovrum, underbart vardagsrum med härliga ljusinsläpp, trevligt kök, badrum och en generös källarvåning är detta bostaden för er som vill forma ett hem att trivas i. Välkommen hem till Borgvägen 3!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Torparen 5
Adress
Borgvägen 3
Postadress
38245 Nybro
Område
Nybro
Kommun
Nybro
Bo & biarea
85 + 85 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
940 m²
Pris
1 295 000 kr

Den trivsamma bostaden

Varmt välkomna till ett härligt villakvarter och närmare bestämt till Borgvägen 3. Här erbjuds den trivsamma bostaden med närhet till friska naturområden, Nybros utbud samt med bilavstånd till Kalmar City.

Exteriört möts du av en trivsam trädgårdstomt med plats för såväl odling som för barnens lek och aktivitet samt en rymlig uppfart som mynnar ut i garage. Huset stoltserar centralt på tomten och är klätt i träfasad i ljusa kulörer och takpannor i svartfärgad betong.

Vi öppnar upp dörren till entrén och landar i en ljus och härlig hall som ger plats för avhängning. Entréplanet fördelas över ett behagligt vardagsrum med generösa ljusinsläpp i tre väderstreck. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som för matbord för det större sällskapet. Från vardagsrummet tar du dig ut till husets trädgård. Här finns såväl trädäck som inglasad uteplats. Njut av eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar med grill och gott sällskap.

Vidare i husets entréplan erbjuds två generösa sovrum som tidigare varit tre, badrum med dusch, kommod och toalett samt kök. Köket erbjuder goda arbetsytor och är utrustat med spis, ugn och kyl/frys.

I husets källarplan finner vi goda förvaringsutrymmen, arbetsrum, verkstad, gillestuga med eldstad för maximal mysfaktor samt möjlig tvättstuga med dusch.

Från Borgvägen 3 har du alltid närhet till friska naturområden så som Svartbäcksmåla samt skolor, dagis och såväl Nybro som Kalmar.

Välkommen till ett boende att trivas i, välkommen till Borgvägen 3!

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1962
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster samt enstaka isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Taket är omlagt ca - 2011
Isolerglas monterades - 2011
Huset målades - 2015
Övrigt
Nuvarande ägare sedan 1962
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-12)
Primärtenergital
107 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 59 200 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 000 kr /år
Hushållsel
7 500 kr /år
Vatten/avlopp
6 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
1 500 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
29 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 6 022 kr tillkommer)
Driftskostnaden är framtagen efter schablon och kan vara högre eller lägre beroende på hushåll och användning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
803 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1962
Byggnadsvärde:
582 000 kr
Markvärde:
221 000 kr
Skatt/avgift:
6 022 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan
Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0881-895.1

Planritningar

Planritning
Planritning