Törevägen 11

3 395 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
151/65 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1970
Fast.beteckning:
Ostkaret 1

5 dagar kvar till visning.

5 December
Anmäl dig till visningen online via hemsidan eller kontorstid på 0480-420 200!
Törevägen 11 - ett hus att trivas i! Här presenteras en större villa på återvändsgata, i fantastiskt fint skick med stora och generösa sällskapsytor. Huset har genom åren genomgått flertal påkostade renoveringar som tak och fönster-byte samt renovering av kök och badrum för att nämna några. Den vackra utbyggnaden gör att huset erbjuder hela 151 kvm boarea med tre sovrum och två stora allrum.
Hörntomt! Huset är beläget på en trevlig hörntomt med närhet till både grönområden, mataffärer och skola. Varmt välkomna till visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Ostkaret 1
Adress
Törevägen 11
Postadress
39364 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
151 + 65 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
570 m²
Pris
3 395 000 kr eller högstbjudande

Varmt välkomna till Törevägen

Här välkomnas ni in via entrén på gaveln och möts av en ljus och öppen hall. Här finns plats för både ytterkläder och skor. Till höger finner ni ett större badrum som renoverades 2010 med stiliga materialval. Badrummet är inrett med dusch, wc och tvättställ. På golvet ligger en bekväm golvvärme. Vidare in i huset finner ni en större sällskapsyta med plats för loungegrupp och skrivbord. Här går det enkelt av göra en avgränsning med en vägg om man önskar ytterligare sovrum. Köket når ni till vänster om entrén, detta renoverades med snygga och moderna färgval 2019. Här finns gott om plats för både middagsbord och beredning av mat. De stora fönsterpartierna ger köket en varm och ljus känsla. Köket är fullutrustat med ugn, spis, fläkt samt hel kyl och frys.

Det härliga allrummet byggdes till 2008 och ger en fantastisk rymd! Här finns behaglig golvvärme och stora sällskapsytor. Detta är rummet där hela släkten ryms vid födelsedagsfirande och högtider! Allrummet erbjuder plats för större middagsbord och soffgrupp.

Entréplanet inrymmer även ett större sovrum med fönster mot husets baksida. Här finns goda förvaringsmöjligheter för kläder samt plats för dubbelsäng och sängbord.

Trappan till övervåningen är vitmålad och tar er upp till husets andra allrum. Takhöjden är slående i detta rum och det blir en naturlig möblering för soffgrupp och tv-möbel. Övervåningen inrymmer två sovrum i bra storlek med plats för säng och skrivbord för läxläsning. Via en skjutdörr finner ni en klädkammare som nås från bägge sovrum. Här erbjuds klädförvaring på ett snyggt och enkelt sätt. Bägge sovrum på övervåningen har fönster mot husets baksida. På detta plan finner ni även ett mindre badrum med wc och tvättställ.

Källarplanet är en fantastisk tillgång med stora ytor för både förvaring och lekyta! Här har nuvarande ägare inrett tvättstugan med gott om plats för tvätt och tork, här finner ni även en dusch och utrymme för bastu. Detta plan har även ett rum som kan användas som såväl gästrum som allrum för de som behöver ytterligare yta.

Trädgårdens framsida ligger i ett härligt västerläge och här finner ni odlingslådor och härliga grönytor för lek och spel! På tomten finner ni även ett garage med plats för biluppställning och intilliggande förråd.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1970
Fasad
Trä/tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas och enstaka 2-glas kopplade bågar
Tak
Betongpannor och plåttak
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet värmesystem - Luft-/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Toalett övervåning 2002
Källare med dränering på östra sidan 2005
Värmepump (Luft/vatten) 2005
Utbyggnad vardagsrum 2008
Nytt badrum 2010
Nytt garagetak 2013
Kamin 2014
Nytt tak 2016
Nya fönster kök 2018
Kök 2019
Golvvärme vardagsrum 2019
Nytt golv vardagsrum 2019
Ny uteenhet, värmepump beställt 2021
Nytt golv övervåning 2021
Nytt golv hall 2021
Nya fönster övervåning, allrum 2021
Ny fasadpanel 2020-2021
Uteplats
Ni finner en härlig uteplats på husets framsida där ni kan njuta av den härliga kvällssolen!
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-23)
Primärtenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev om sammanlagt 2 035 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 927 kr /år
Vatten/avlopp
8 000 kr /år
Sotning
750 kr /år
Renhållning
2 000 kr /år
Försäkring
4 572 kr /år
Summa
43 249 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och förbrukning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 064 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
1 702 000 kr
Markvärde:
362 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Avloppsledning

Planbestämmelser: Stadsplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 08-IM1-70/8876.1