Algutsrum 168

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
219 kvm
Område:
Algutsrum
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1976
Fast.beteckning:
Holmetorp 22:4

Kontakta mäklaren för visning.

Längtar ni efter vackra solnedgångar över sundet? Uppe på landborgskanten med en fantastisk utsikt över Kalmarsund och Ölandsbron ligger denna rejäla 1½-plansvilla som erbjuder härliga ytor och en stor och grönskande tomt. Huset är på ca 219 kvm och fördelas på 6 rok varav 4 väl tilltagna sovrum. Stora ytor är signifikativt för detta boende när det gäller allt från badrum, sovrum, sällskapsrum, kök, altan samt trädgård. Nuvarande ägare har renoverat stora delar av huset med stiliga och påkostade materialval.
Öppen planlösning med magisk utsikt! Här finner ni ett fantastiskt kök med öppen planlösning mot allrummet. Här förtrollas man gång på gång av utsikten som de stora fönsterpartierna bjuder in till att beskåda. Längtar ni efter vackra solnedgångar över sundet? Tveka då inte att höra av er för mer information!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Holmetorp 22:4
Adress
Algutsrum 168
Postadress
38690 Färjestaden
Område
Algutsrum
Kommun
Mörbylånga
Boarea
219 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
2 810 m²
Tomttyp
Trädgårdstomt

Rumsbeskrivning

Varmt välkomna till Algutsrum 168!
Här svänger ni av vägen och möts utav denna stora villa med en härlig grönskande framsida. Genast dras nyfikenheten till baksidan och den härliga utsikten över Kalmarsund men först får vi presentera huset!

Hallen erbjuder er en stor och generös yta för ytterkläder och skor samt barnvagn och hallmöbel om så önskas.
Allrummet och kök finner ni vidare rakt fram från hallen, här erbjuds stora umgängesytor och en härligt öppen planlösning. Här har nuvarande ägare renoverat med stiliga material val och med stor fokus på funktionalitet. Köket är husets hjärta där alla kan samlas runt köksön vid såväl fest som högtider. Man kan inte hjälpa att dröja kvar vid utsikten som man möts av genom de stora fönsterpartierna som vetter mot Kalmarsund. Här kan man njuta av solnedgången året runt. Köket är fullutrustat med påkostade vitvaror och renoverades 2019.

Mellan allrum och kök finner ni en vacker öppen spis som naturligt delar av rummet utan att tumma på den öppna känslan. Allrummet är enkelt att möblera med större matsalsbord, soffgrupp och tv-möbel.

Denna våningens sovrum finner ni i en egen privat del av huset, här erbjuds plats för både dubbelsäng och skrivbord. Vägg i vägg finner ni en lyxig "walk in closet" med gott om plats för kläder.

Intill hallen hittar ni ett större badrum med stora ytor, detta renoverades av tidigare ägare ca 2012. Badrummet är inrett med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, infällda spotlights, handdukstork, badkar, duschhörna samt bastu.
Den svängda trappan från hallen leder er till övervåningen, även här erbjuder huset generöst med plats för hela tre sovrum och ett allrum!

Allrummet har en fantastisk yta med plats för större soffgrupp och tv-möbel. Här har ni en vacker öppen spis som dekorerar hörnet som en fin inredningsdetalj, men som ej går att bruka. Utanför fönstren möts ni av den oslagbara utsikten över Kalmarsund och Ölandsbron.

På detta plan finner ni hela tre sovrum, alla med plats för säng och skrivbord. I två av sovrummen har nuvarande ägare installerat ett nytt fönster i vardera rum för att göra huset ännu ljusare!

Bekvämt finner ni ett mindre badrum även på detta plan. Klinkergolv, kaklade väggar samt WC och handfat finner ni här.

Färgvalen på väggar och golv är stilsäkra och noga genomtänkta för att ge huset ett lugn.


Husets tomt är uppdelad med en rejäl framsida och baksida med huset optimalt placerat på mitten. På baksidan ryms stora uteplatser på både trallen och på gräsmattan! Uthuset ger utmärkta förvaringslösningar men framförallt otroliga möjligheter för den som önskar att renovera upp och inreda till gästhus. Tomten erbjuder olika attribut som odlingsplats, ett härligt utekök som är förberett för vatten och avlopp samt ett förråd intill uthuset med plats för trädgårdsredskap.

Här har ni närhet till både natur och stad. Bara en kort promenad leder er till både hav, skog och åkermark samtidigt som avståndet till Kalmar eller Färjestaden är optimal.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1976
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund/källare
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump på vardera plan & direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Badrum på entréplan renoverades av föregående ägare ca 2012.

Renoveringar:
Samtliga rum har fått väggarna gipsade, tapetserade och målade. Nya golv har lagts, dörrar, tak och lister har bytts och/eller målats.

2018:
- Ytskikt Sovrum uppe
- Walk-in-closet nere
- Ytskikt Sovrum nere
- Utvändig trappa entré
- Ny duschvägg
- Röjning av trädgård, borttag av buskar nära hus
2019:
- Ytskikt vardagsrum nere, putsning av öppen spis
- Ny luft-luft-pump nedervåning
- Kök, inkl. nya vitvaror
- Tvättstuga, inkl. ny varmvattenberedare
- VVS arbeten har utförts i nästan hela byggnaden med undantag av wc på entréplan. Utfördes av
Mörbylånga VVS.
- Byte av ytterdörr groventré
- Entré
- Örtträdgård
- Grusläggning uteplats
2020:
- Byte av fönster, installation av 2 nya fönster i sovrum uppe
- Ytskikt allrum uppe
- Garderob uppe
- Nya sovrum uppe
- Staket mot granne söderut
2021:
- Ny altan, dragning av vatten och avlopp, förberedelse för utekök och dusch (ej förberett med avlopp för dusch)
- Målning av panel uthus
- Isolering av golv vid uterum, även byggnation av vägg och målning av tak
- Förråd norra gaveln
Övriga byggnader/utrymmen
- Äldre uthus i vinkel. Ett hus med många möjligheter som gäststuga, hobby/snickarbod eller kontor? Renoveringsbehov föreligger.
- Förråd/redskapsbod.
Tomten
Tomtarea 2 810 m² (friköpt). Tomten: Stor och grönskande trädgårdstomt med fantastiska vyer över Kalmarsund, Ölandsbron och delar av Kalmar.
Uteplats
Stor, soldränkt altan med fantastisk utsikt över Kalmarsund samt inglasat uterum.
Bilplats
Carport
TV/internet
Bredband: Fiber .
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-01)
Primärtenergital
76 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev om sammanlagt 3 315 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
26 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 400 kr /år
Sotning
700 kr /år
Renhållning
2 360 kr /år
Försäkring
5 600 kr /år
Summa
42 060 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
I angiven kostnad för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Driftskostnaden kan variera beroende på hushåll och förbrukning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 562 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1976
Byggnadsvärde:
2 022 000 kr
Markvärde:
540 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 08-ALR-603.1