Ingenjörsvägen 13

4 190 000 kr

Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
132/18 kvm
Område:
Fjölebro
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2010
Fast.beteckning:
Mekanikern 2

4 dagar kvar till visning.

4 December
Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
En pärla i familjevänliga Fjölebro! Ni vet den där varma känslan i kroppen när allt känns helt rätt? Den känslan infinner sig på Ingenjörsvägen 13! Läget förmedlar en trygghet med sin familjära omgivning och huset tillåter både vardagsstök och långa, sköna helger.
132 välplanerade kvm och generös uteplats. Med den lättskötta tomten och närheten till skola, livsmedelsbutik och fritidsaktiviteter får både du och de mindre en smidigare vardag.

Här får ni 132 väl planerade kvadratmeter fördelade på 5 rok, samt ett nybyggt uterum för härliga middagar från vår till höst!

Varmt välkommen till Ingenjörsvägen 13, ett hem för hela familjen!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mekanikern 2
Adress
Ingenjörsvägen 13
Postadress
393 63 Kalmar
Område
Fjölebro
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
132 + 18 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
909 m²
Pris
4 190 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Innan du kommer in i huset hinner du passera garage och uppfart med bra parkeringsmöjligheter. Den insynsskyddade baksidan har plats för både studsmatta och fotbollsmål, eller varför inte en köksträdgård? Den nybyggda altanen i västerläge går runt husets kortsida och låter dig njuta av solen hela dagen.

Huset har två entréer varav den ena leder dig direkt in i den fina tvättstugan med klinker som underlättar vardagen med gott om förvaring och avhängningsmöjligheter. Väljer du den andra entrén däremot möts du direkt av den sprakande kaminen som stoltserar i det tilltagna vardagsrummet. Rummet som är berikat med både solljus och yta rymmer både soffgrupp och matgrupp. Det ligger även i anslutning till det inglasade uterummet som gör sommaren extra lång.

I andra delen av huset finner du ytterligare ett sällskapsrum som idag är inrett som en mysig tv-hörna. Här ligger också husets tre sovrum strategiskt placerade som liksom hela huset är försedda med ekparkett och vattenburen golvvärme.
Husets båda badrum är helkaklade. Det mindre är försett med wc, handfat och dusch medan det större har ett lyxigt badkar som bjuder in till avkoppling.
Innan du tar dig vidare till köket får du inte missa det stora förrådet som rymmer klädförvaring, städskåp och mycket annat!
Köket är rymligt och får ett fantastiskt ljus från matplatsens burspråk. Med köksluckor i tidlös ek, den grå bänkskivan och gott om förvaring är det svårt att önska mer.

Det här huset är gjort för det pågående livet, varmt välkommen på visning!

Byggnadstyp
1 plan (Eksjöhus)
Byggnadsår
2010
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Ytjordvärme till vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2021: Nybyggd altan om ca 150 kvm. Ny inglasad altan/uterum.
2019: Nymålad fasad på hus och garage. Nya ytskikt invändigt i garage.
Övriga byggnader/utrymmen
Garage med förrådsdel
Övrigt
Besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt inom kort!
Uteplats
Rymlig altan om ca 150 kvm. Inglasat uterum.
Bilplats
Garage med plats för biluppställning även framför porten.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-01-29)
Primärtenergital
54 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 2 560 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
22 904 kr /år
Vatten/avlopp
8 386 kr /år
Renhållning
4 123 kr /år
Försäkring
4 960 kr /år
Summa
40 373 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
I kostnaden för el ingår även uppvärmningskostnaden.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 560 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2010
Byggnadsvärde:
2 110 000 kr
Markvärde:
450 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Planritningar

Planritning