Mantalsgränd 2

2 190 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 -4 sovrum
Boarea/biarea:
129 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1973
Fast.beteckning:
Navaren 1

5 dagar kvar till visning.

5 December
Anmäl dig till visningen online via hemsidan eller kontorstid på 0480-420 200!
Hörntomt med insynsskyddad uteplats... 1-plansvilla i Lindsdal! Unik möjlighet att köpa ett hus i ett plan. Huset är välskött, med endast en ägare genom åren. Området är lugnt och tomten ligger på en hörntomt på en återvändsgata, cykelväg till Lindsdals centrum, skola, gym mm.
Ljust och fint... Planlösningen är tilltalande med ett stort vardagsrum och kök i husets centrum, med tre till fyra sovrum, dessutom två badrum, ett med badkar och ett med dusch, groventré/tvättstuga och en separat klädkammare. På gården finns två uteplatser och ett garage med förråd, dessutom två biluppställningsplatser på tomten.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Navaren 1
Adress
Mantalsgränd 2
Postadress
39365 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Boarea
129 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
908 m²
Pris
2 190 000 kr

Entréplan

Hall:
Rymlig och ljus hall, där man har möjlighet att hänga av sig ytterkläderna, rakt fram i hallen ligger en stor och praktisk klädkammare med plats för förvaring på båda sidor när man kommer in i klädkammaren. I hallen ligger ett slitstarkt laminatgolv och väggarna är ljusa.

Sovrum:
Direkt till höger från hallen ligger ett sovrum, som tidigare varit två sovrum, men man har tagit upp ett stort valv mellan rummen och slagit igen dörr nr 2. Så rummet är stort och tilltalande, och då även delbart igen. Här ligger parkettgolv i båda rummen, det är ljusa färger på väggarna och ett vitaliserat trätak.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng eller säng och arbetsbord. Här ligger laminatgolv och väggarna är ljusa.

Badrum:
Badrum med badkar, toalett och tvättställ, ljusa väggar och original golv.

Vardagsrum:
Stort härligt vardagsrum, detta med parkettgolv och trätak, här har ni tre fönster samt en altandörr som leder ut till terrassen.

Sovrum:
Stort härligt sovrum med fönster ut mot trädgården, här ligger laminatgolv och på väggarna en ljus färg, taket är vitlaserat trätak.

Kök:
Köket har en mild olivgrön färg på luckorna, det har kvar sin original-lösning med en bardel mellan kök och matplats och gott om förvaring då det både finns skåp och städskåp. Vitvaror så som spis, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Tvättstuga:
Tvättstugan är rymlig och har dörr ut mot trädgården, så man kan hänga ut tvätten eller använda detta som en groventré. Tvättmaskin, torkskåp, tvättho.

Badrum:
Badrum med dusch, toalett, tvättställ. Badrum med ljusa väggar samt originalgolv.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1973
Fasad
Puts på betongelement, trä på gavelspetsar
Stomme
Betongelement och trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luftvärmepump samt element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tomten
Enkel och lättskött trädgård med ett hörnläge och staket runt trädgården. Trädgården är väl skött och tilltalande.
Uteplats
Två uteplatser, den ena ligger som en terass med utgång från vardagsrummet, med en markis och ett soligt läge på förmiddagen.

Den andra uteplatsen har ett skyddat läge i garagets vinkel mot grannen, fint kvällsolsläge med egen byggd grill. Här finns gott om plats för utemöblerna.
Bilplats
Biluppställningsplats för två bilar, dessutom garage. Garaget har förråd bredvid med egen ingång.
TV/internet
TV: Antenn. Bredband: Fiber i gatan, ej indraget.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 446 700 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Hushållsel
7 500 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
37 400 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 699 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1973
Byggnadsvärde:
1 211 000 kr
Markvärde:
488 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan

Planritningar

Planritning