Krokusvägen 10

7 690 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
179 kvm
Område:
Bergavik
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1990
Fast.beteckning:
Golfspelaren 8

5 dagar kvar till visning.

24 Maj
Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Ett stenkast från Kalmarsund! Det är en ynnest att få presentera ljuvliga Krokusvägen 10! Med Kalmar City en cykeltur bort samt vackra gångstråk och en av Kalmars bästa badplatser intill är det svårt att inte trivas här. Baksidan erbjuder en solsäker altan med plats för hela släkten, dessutom med Ölandsbron som utsikt och havet endast ett stenkast bort!
Rymlig enplansvilla med oinredd vind. Det här är ett hus för den stora familjen då det i dagsläget finns 4 sovrum och även en oinredd ovanvåning om ca 100 kvm. Här har man alltså all möjlighet att sätta sin egen prägel på huset och även där ifrån få till en slående vy.

Välkomna till denna lättskötta villa på en ofta efterfrågad adress!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Golfspelaren 8
Adress
Krokusvägen 10
Postadress
393 59 Kalmar
Område
Bergavik
Kommun
Kalmar
Boarea
179 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 142 m²
Pris
7 690 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

Redan när vi kommer in i hallen så märker vi av den ljusa och luftiga planlösningen - och visst skönjer vi Kalmarsund bara vi kommit in ett par meter i bostaden.
Den genomtänkta planlösningen bjuder på två generösa sovrum invid entrén och dessa sovrum har badrummet med dusch i direkt anslutning.
Centralt i huset har vi de generösa sällskapsrummen med plats för såväl matsalsdel som teverum. Förutom det fantastiska ljuset från långsidans alla fönster så bjuds vi utsikt över Kalmarsund, kakelugn (Cronspisen) samt utgång till den fina altanen mot Kalmarsund. På bilderna ser du dessutom ett konstverk av smide som avdelar rummet - känner du att du vill ha en öppnare lösning så går smideskonstverket enkelt att plocka bort.
Mot sundet finner du ytterligare två sovrum som både har havsutsikt. Det stora fräscha badrummet i denna änden är helkaklat och är försett med dusch och bra förvaring.

Till höger om entrén har du det tilltagna köket med gott om förvaring, bra arbetsytor och en generös matplats.
Groventrén med tvättstuga ligger också i anslutning till köket som är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det här är en perfekt ingång från det stora dubbelgaraget som ligger intill uppfarten.

Räcker inte ytorna till? Möjlighet finns att inreda ytterligare ca 100 kvm på vindsplanet - nu, i framtiden eller för den köparen som kommer efter dig.

Det är en den perfekta villan för de flesta. För förutom en gedigen byggnation så är vi ett stenkast från vackra Kalmarsund vilket vi ser från husets rum och vi befinner oss i en omgivning som bjuder rekreation och samtidigt med cykelavstånd till centrala Kalmar


Byggnadsår
1990
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftburen värme med återvinning i ventilationen. Cronspis
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Renovering
Invändiga ytskikt har renoverats löpande.
Utvändig målning och underhåll har utförts löpande.
Nytt filter till ventilationssystemet har monterats årligen.

2005: Värmefläkt och högra ventilationsfläkten ersattes.
2007: Duschrum (lilla) renoverades av Bosses golv.
2012: Vänstra ventilationsfläkten ersattes.
2016: Duschrum (stora) renoverades av Hagbloms golv och LR Installation.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort fristående dubbelgarage med förråd
Uteplats
Rymligt altandäck som erbjuder glimtar av Kalmarsund.
Bilplats
Fristående dubbelgarage med dubbla garageportar.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-01-19)
Primärtenergital
183 kWh/m2/år
Energiklass
F

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 1 657 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
38 116 kr /år
Vatten/avlopp
6 888 kr /år
Renhållning
2 360 kr /år
Försäkring
3 992 kr /år
Summa
51 356 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
I kostnaden för el ingår uppvärmning av hus och garage samt hushållsel

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 838 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1990
Byggnadsvärde:
2 425 000 kr
Markvärde:
1 413 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Planritningar

Planritning