Mogatan 21B

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
72/18 kvm
Område:
Läckeby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1909
Fast.beteckning:
Vångerslät 19:1

Kontakta mäklaren för visning.

Vackert läge och attraktiv villa! Huset ligger i en lantlig miljö i Läckeby, en kvarts bilfärd från Kalmar. Läckeby är verkligen ett underbart område med många vackra hus och en mysig bykänsla med en mindre skola och affär, här har ni nära ut till grusvägar för hundpromenader eller varför inte mountainbike tur.
Bra skick med synliga balkar. Huset har ett stort härligt kök med vit inredning och fin matplats. Vackert vardagsrum med två fönster och gott om plats för en stor soffgrupp. Övre plan där du har två rum varav ett sovrum. Förråd och biluppställningsplats.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vångerslät 19:1
Adress
Mogatan 21B
Postadress
39597 Läckeby
Område
Läckeby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
72 + 18 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
876 m²

Entréplan


Entré:
Hall med plats för att hänga av sig ytterkläder.

Badrum:
Badrum helrenoverades 2008 då stammarna byttes med dusch, toalett och tvättställ. Badrummet har kakel på väggarna och plastmatta på golv. Här finns även tvättmaskin 2015 och torktumlare 2012.

Kök:
Stort generöst kök som helrenoverades 2007 då stammarna byttes och väggarna tilläggsisolerades, med en mysig atmosfär med vit skåpinredning och ett rymligt skafferi. I köket finns en kökspanna (vedspis) som är kopplad till det vattenburna systemet. Kyl/frys 2013, spis 2015, diskmaskin 2012 och fläkt.

Vardagsrum:
Härligt ljust vardagsrum som tilläggsisolerades och renoverades 2011, har tack vare fönster åt två håll ett gott ljus till rummet. Ni har en fin plats för en härligt stor soffa och från vardagsrummet komma ni vidare till det inglasade uterummet.

Uterummet och altan:
Från vardagsrummet kommer ni ut till uterummet och från köket kommer ni ut till altanen. Både altan och uterum byggdes till 2009 och 2021 byttes kanalplasten och tak och takbjälklag.

Övre plan

Övre plan öppnade upp till nock 2005 då man även tilläggsisolerade det övre planet, riktade om golven och inredde det planet.

Kontor:
Ni kommer upp i ett litet allrum som används som hemmakontor och från detta rum kommer ni vidare till sovrummet, båda rummen ljusa och fina med högt i tak.

Sovrum:
Rymligt sovrum med högt i tak och ljusa färger på väggarna.

Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår
1909
Fasad
Nymålad träfasad 2020.
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Plåttak från 2004.
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Vattenburet system med en kökspanna med elpatron
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Huset genomgick en stor renovering mellan åren 2005-2012.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på tomten 2011.
Övrigt
Varmvattenberedare insatt 2012, denna sitter under trappan, cirkulationspumpen är bytt 2021.
Tomten
Fint läge i Läckeby, man har grannar med begränsad insyn vilket ger ett fritt läge. Tomten är lättskött med buskar, gräsmatta och träd.
Uteplats
Stor fin uteplats med upphöjt läge med sol från tidig morgon till kväll. Uteplatsen sträcker sig längs hela långsidan och även på husets baksida där kvällssolen kommer. Från vardagsrummet kommer ni ut till uterummet och från köket kommer ni ut till altanen. Både altan och uterum byggdes till 2009 och 2021 byttes kanalplasten och tak och takbjälklag.
Bilplats
Bra biluppställningsplats med plats för två bilar.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-12-22)
Primärtenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev om sammanlagt 525 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 000 kr /år
Hushållsel
6 000 kr /år
Vatten/avlopp
6 500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
28 900 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 640 kr tillkommer)
Man kan elda i kökspannan för att värma huset och kan på så sätt sänka sina elkostnader.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 152 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
828 000 kr
Markvärde:
324 000 kr
Skatt/avgift:
8 640 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Planritningar

Planritning
Planritning