Harby 356

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
200/100 kvm
Område:
Trekanten
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1936, 2007
Fast.beteckning:
Harby 2:41

Kontakta mäklaren för visning.

Välskött och gedigen familjevilla. Två plan om ca 200 kvm, dessutom ljus och fräscht källare med god förvaring och hobbyrum. Hela huset har genomgått en omfattande renovering under årens lopp och här är bara att flytta in. Här har du möjlighet att förvärva en gedigen villa med bra läge som har genomgått omfattande förändringar de senaste åren, bl.a. nytt värmesystem (jordvärme), fina helkaklade badrum i bägge våningsplan samt ett härligt öppet kök med ljus inredning som ansluter till ett inbjudande vardagsrum med braskamin. Två generösa balkonger.
Stor parkliknande tomt! Tomten är på över 3 000 kvm och påminner om en park med insynsskyddade trädgård med dubbel carport och flera
valbara uteplatser. Här har du många och sköna uteplatser att variera emellan och stora gräsytor att leka och spela på. Utemiljön bjuder en fantastisk tillvaro oavsett tid på året. På tomten finns även en isolerad gäststuga.
Gräsmatta och växter kan hållas fräscha tack vare åbevattningen.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harby 2:41
Adress
Harby 356
Postadress
38898 Trekanten
Område
Trekanten
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
200 + 100 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
3 116 m²

Entréplan

ENTRÉ
Välkomnande entré via biluppfarten och terrassen. Ett stort rum med spots i taket och ekparkettgolv löper vidare in i huset och här möts
man av en värmande braskamin.

SOVRUM
Till höger ligger ett mindre sovrum innan man når trappan ner till källarvåningen.

BADRUM
Helkaklat badrum i bra storlek med underliggande golvvärme. Både bubbelbadkar och duschutrymme finns till förfogande.
Toalett, tvättställ samt handduksvärmare.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till badrummet ligger en praktisk och tilltagen tvättstuga med bra arbetsytor, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Perfekt utrymme för klädhanteringen.

SOVRUM
Generöst sovrum med parkettgolv och en fin walk in closet med bra förvaring i tillhörande garderobssystem som tillhör sovrummet. Genomgående ljusa ytskikt.

Övre plan

ALLRUM
En gedigen trätrappa leder dig upp till det övre planet. Här kommer du upp i ett fantastiskt allrum med parkettgolv och infälld belysning. Rummet har många fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt en värmande braskamin som ståtar i blickfånget. Här blickar du ut över den underbara trädgården på baksidan. Allrummet har utgång till en balkong.

KÖK
Intill allrummet ligger ett ljust och fräscht kök. Köket har köksö och vita, släta luckor som möter en snygg mosaik ovan arbetsytorna. Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl, frys samt en integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är rostfria. Från köket tar du dig ut till ett stort uterum med
skjutbara fönsterpartier och golvvärme. Uterummet har en utvändig trappa ner till trädgården. Förråd under uterummet.

SOVRUM
Mindre sovrum med stilrena golv och ljusa väggar. Lättmöblerade för sängmöbler och mer därtill.

SOVRUM
Stort sovrum med stilrena golv och ljusa väggar. Lättmöblerade för sängmöbler och mer därtill, härifrån har ni direktingång till badrummet.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Toalett, tvättställ samt duschhörn med platsbesparande vikväggar. Läckert!

Källarplan

Stor källare innehållande pannrum med ny värmepump, förrådsrum samt fantastiska utrymmen för hobbyverksamhet.

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggnadsår
1936, 2007
Fasad
Tegel
Stomme
Trä/betong
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Jordvärme - vattenburet system samt två braskaminer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Åbevattning.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Friggebod och gästhus.
Tomten
Underbar parkliknande trädgård helt skyddad från insyn med stensättningar och mestadels lättskött gräsmatta. Åbevattning gör
bevattningen enklare och billigare!
Uteplats
Flera valbara uteplatser utefter solens läge på dagen. Två inglasade
balkonger, terrass samt mysig uteplats i trädgården.
Bilplats
Dubbelcarport med plats för 2 bilar samt asfalterad uppfart med
plats för 2-3 bilar.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2013-08-14)
Prestanda
97 kWh/m2/år

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev om sammanlagt 3 017 500 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr /år
Hushållsel
6 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
33 900 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 755 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1936
Byggnadsvärde:
1 453 000 kr
Markvärde:
302 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Servitut/ Planbestämmelser

Planritningar

Planritning
Planritning