Korallstigen 2

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
100 kvm
Område:
Snäckstrand
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1965
Fast.beteckning:
Björnhovda 5:47

Kontakta mäklaren för visning.

Populärt läge i havsnära Snäckstrand! I populära Snäckstrand finner vi detta trivsamma och väl omhändertagna enplanshus. Att läget är omtyckt är inte svårt att förstå - närheten till underbar havsmiljö och vacker natur tillsammans med allt annat man önskar inom kort avstånd gör att man kan njuta av det bästa Färjestaden har att erbjuda. Skola, förskola, köpcentrum och hamnområdet med fint utbud av restauranger finns allt inom räckhåll. Lägg därtill att Ölandsbron nås på bara ett par minuter!
Trivsamt och välskött 60-talshus! Huset är från mitten av 60-talet och har varit i samma familjs regi sedan 1975 - välskött och med fina detaljer bevarade. Bekvämt med allt i ett plan, suverän planlösning med fyra sovrum och genomgående härligt ljusinsläpp! Därtill stensatt uteplats i bästa västerläge med havsglimt! Tomten är sommartid dessutom helt insynsskyddad!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 5:47
Adress
Korallstigen 2
Postadress
38633 Färjestaden
Område
Snäckstrand
Kommun
Mörbylånga
Boarea
100 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 381 m²

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Inbjudande entré med stora fönster som binder samman fram- och baksida. I hallen ligger ett laminatgolv som även fortsätter in i köket.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med brädgolv och underbart ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck och pardörrar mot uteplatsen. Öppen spis med insats skapar både trivsel och värme!

KÖK
Rymligt kök med brädgolv, gott om förvaring, bra arbetsyta och utrymme för köksbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, tvättmaskin (-17) och kyl/frys (-17).

SOVRUM
I sovrumsdelen finns fyra sovrum. Tre utav dem är mindre och fungerar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor. Samtliga är försedda med varsin garderob och har trägolv. Det fjärde är ett rymligt föräldrasovrum med hel garderobsvägg samt trägolv.

DUSCH/WC
Badrum med våtrumsmatta, wc, handfat, dusch, handdukstork och fönster.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1965
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Två- och treglasfönster
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el, kompletterande eldstad
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare har i det senaste gjort följande:
2016: Målat om huset utvändigt
2017: Bytt altandörr, ett fönster i köket samt kompletterat vissa fönster med ytterligare en fönsterruta.
2020: Bytt yttertak.

I övrigt löpande underhåll.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd i anslutning till huset.
Tomten
Tilltagen trädgårdstomt som sommartid är helt insynsskyddad.
Uteplats
Stensatt uteplats under tak på husets framsida i österläge.

Stensatt uteplats, delvis under tak, i väster med eftermiddags- och kvällssol samt havsglimt! Här finns också en öppen spis!
Bilplats
Carport med tillhörande uppfart.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Hushållsel
4 410 kr /år
Vatten/avlopp
4 073 kr /år
Renhållning
1 037 kr /år
Försäkring
4 252 kr /år
Summa
13 772 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Uppgifter enligt säljaren. Elkostnaden innefattar även uppvärmning. Driftskostnaden avser fritidsboende.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 241 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1965
Byggnadsvärde:
774 000 kr
Markvärde:
467 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Planritningar

Planritning