Skorstensvägen 160

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 -5 sovrum
Boarea/biarea:
155 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1975
Fast.beteckning:
Sunnanäng 19

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till en riktigt barnfamiljsdröm! Med ett riktigt attraktivt och barnvänligt läge på lugn bilfri gata i populära Lindsdal har vi nu det stora nöjet att erbjuda er Skorstensvägen 160!

En riktigt bra och välplanerad familjevilla om ca 155 kvm som i dagsläget fördelas på 6 rok varav 4 sovrum. Flexibel planlösning som kan anpassat efter behov. Luft-/vattenvärmepump garanterar effektiv uppvärmning och låg energiförbrukning vilket i dagens läge blir allt viktigare. Helkaklat badrum på entréplan samt duschrum på övre plan.
Härlig baksida! Riktigt härlig och grönskande baksida med fräscht inglasat uterum, soldränkt altan samt lagom stor gräsmatta. Närheten till barnomsorg, skola, populär ICA-butik samt övrig dagligvaruservice gör detta till ett fantastiskt bra läge.

Säljaren önskar att köparen tillträder fastigheten i 15 januari 2023.

Varmt välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Sunnanäng 19
Adress
Skorstensvägen 160
Postadress
39363 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Boarea
155 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
612 m²

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande HALL med parkettgolv, garderober samt avhängningsyta för ytterkläder.

- Inbjudande och stilrent KÖK med parkettgolv, gott om skåpsförvaring och rymlig matplats. Kökets maskinella utrustning är i rostfritt utförande och består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och micro.

- Lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv samt utgång till det härliga uterummet.

- SOVRUM/KONTOR med parkettgolv.

- FÖRÄLDRASOVRUM med parkettgolv.

- BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat samt badkar.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med plastmatta, avhängningsyta för ytterkläder, värmepump samt tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRE PLAN:

- Praktiskt ALLRUM/TV-RUM med parkettgolv.

- SOVRUM med parkettgolv.

- DUSCHRUM med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, WC, handfat, handdukstork samt duschhörna.

- Rymligt SOVRUM med parkettgolv och praktisk klädkammare.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1975
Fasad
Trä/tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Badrum och duschrum renoverades ca 2002. Utfördes av fackmän, i samband monterades elburen golvvärme samt jordfelsbrytare. - Nya ytterdörrar samt nya fönster monterades på övre plan samt i köket 2007. - Farstukvist byggdes till ca 2015. - Taket tvättades och målat takpannor 2017. - Uterum mot baksida byggdes till ca 2019. - Köket renoverades 2020. - Luft-/vattenvärmepump installerades 2020 (servad 2021). - Ny badrumsinredning har monterats 2021.
Övriga byggnader/utrymmen
Fristående förrådsbyggnad.
Tomten
Lättskött och mycket trevlig tomt med grönskande baksida.
Uteplats
Härlig och skyddad utemiljö på baksidan med soldränkt altan och fräscht inglasat uterum.
Bilplats
Garage i länga.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-02-28)
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 1 658 500 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
32 230 kr /år
Vatten/avlopp
6 500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
4 000 kr /år
Renhållning
2 300 kr /år
Försäkring
3 808 kr /år
Summa
48 838 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Fastigheten har en total årsförbrukning om 12 892 kWh.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 704 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1975
Byggnadsvärde:
1 308 000 kr
Markvärde:
396 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Sunnanäng GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Kalmar Sunnanäng S:1

Planritningar

Planritning
Planritning