Södra Korpemåla 906

2 500 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
85 kvm
Område:
Korpemåla
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1982
Fast.beteckning:
Korpemåla 1:102

1 dag kvar till visning.

29 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Vilken grönskande idyll! Är ni ute efter ett rofyllt och harmoniskt boende med utsikt över öppet landskap och lantliga vyer? Då välkomnar vi er till Södra Korpemåla 906!

I natursköna Södra Korpemåla, endast ett stenkast från havet, ligger detta välskötta och mycket trevliga 1-planshus som erbjuder ca 85 kvm fördelat på 4 rok varav 3 bra sovrum. Luft-/luftvärmepump som ger effektiv uppvärmning och låg energiförbrukning vilket i dagens läge blir allt viktigare. Rejäl täljstenskamin som både höjer mysfaktorn samtidigt som den kan hjälpa till att sänka uppvärmningskostnaderna ytterligare. Underbart grönskande trädgård som man verkligen ser har fått mycket kärlek. Det finns dessutom ett fräscht gästhus, om ca 30 kvm, med allrum, sovalkov samt duschrum. Fiber är indraget. I köpet ingår båtplats vid brygga som har 14 delägare/båtplatser.
Granne med Kalmarsund! I populära sommaridyllen Korpemåla finns fin badplats, underbar natur samt härlig marin känsla. Endast ca 3 mil till Kalmar och knappt 1 mil till Ålem som erbjuder diverse dagligvaruservice. Kan detta vara ert blivande permanentboende och/eller sommarparadis?

Säljarna har ett önskemål om att köparen tar över fastigheten runt månadsskiftet augusti/september.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Korpemåla 1:102
Adress
Södra Korpemåla 906
Postadress
38492 Ålem
Område
Korpemåla
Kommun
Mönsterås
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 076 m²
Pris
2 500 000 kr eller högstbjudande

Huvudbyggnad:

- Välkomnande HALL med trägolv, avhängningsyta för ytterkläder samt städskåp, linneskåp och garderob.

- SOVRUM med plastmatta och en garderob.

- KÖK med trägolv och gott om skåp. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, spis med keramikhäll, köksfläkt samt extra kyl. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

- VARDAGSRUM med trägolv, täljstenskamin samt utrymme för både matplats och soffhörna.

- INRE HALL med trägolv, linneskåp samt utgång till inglasat uterum.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat, varmvattenberedare samt duschkabin.

- SOVRUM med trägolv och en dubbelgarderob.

- FÖRÄLDRASOVRUM med trägolv och praktisk garderobsvägg.

Gästhus:

- ENTRÉ med klinkergolv.

- ALLRUM med parkettgolv.

- SOVALKOV med parkettgolv.

- Fräscht DUSCHRUM med klinkergolv, WC, handfat, kombimaskin (kombinerad tvättmaskin och torktumlare), varmvattenberedare samt duschkabin.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1982
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, täljstenskamin samt direktverkande el.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Den gamla stugan från 1961 revs och så byggde man upp detta hus 1982/1983. - Gästhus byggdes 2010. - Täljstenskamin installerades 2018. - Yttertaket tvättades och målades 2022.
Övriga byggnader/utrymmen
- Gästhus om ca 30 kvm med allrum, sovalkov samt helkaklat duschrum med tvättmaskin. - Vidbyggt förråd/vedbod.
Tomten
Härligt grönskande och "levande" tomt med olika nivåer och trädgårdsland. Fastigheten är tillsammans med ca 10 st grannfastigheter anslutna till en brunn för trädgårdsbevattning sommartid.
Uteplats
- Entréveranda som skyddas under tak. - Inglasat uterum. - Altan utanför uterummet. - Stenlagd uteplats framför gästhuset.
Bilplats
Biluppställningsplats för tre bilar i bredd.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber. Kostnaden är 3288:- per år till Mönsterås kommun..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 220 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
13 100 kr /år
Vatten/avlopp
2 321 kr /år
Sotning
625 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
900 kr /år
Renhållning
730 kr /år
Försäkring
2 525 kr /år
Övrigt
800 kr /år
Summa
21 001 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 5 782 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för el ingår både kostnad för uppvärmning och hushållsel. I kostnaden angiven under ”övrigt” ingår 500:- för bryggföreningen och 300:- för sommarvatten via gemensam brunn.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
771 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
574 000 kr
Markvärde:
197 000 kr
Skatt/avgift:
5 782 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Korpemåla GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Korpemåla GA:5 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planritningar

Planritning