Tackjärnsvägen 21

3 490 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
128/8 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Smedby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1978
Fast.beteckning:
Stångjärnet 4

Kontakta mäklaren för visning.

Svårslagen utemiljö! I populär del av Smedby, på barnvänlig gata, ligger denna oerhört trivsamma enplansvilla. Suverän planlösning med fyra sovrum, vardagsrum med kamin, allrum/matrum, välutrustat kök, groventré/tvättstuga, dusch/wc samt gästtoalett. Därtill en helt fantastisk utemiljö med inglasat uterum och poolområde med stenlagd terrass, utedusch och pizzaugn.
Vardagslyx... Fina odlingsmöjligheter i växthus och odlingslådor samt skyddad baksida med gräsmatta mot rogivande skogsparti. Garage och förråd med tillhörande uppfart och laddbox för elbil. Bostaden är i ett genomgående gott skick - här kan nästa ägare flytta in och börja trivas med en gång! Kostnadseffektiv uppvärmning i bergvärme och fiber finns installerat.

På Tackjärnsvägen 21 bor hela familjen bra med närhet till vacker natur, skolor, service och kommunikationer till centrum. Välkomna!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stångjärnet 4
Adress
Tackjärnsvägen 21
Postadress
39470 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
128 + 8 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
699 m²
Pris
3 490 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande och öppen entré med praktiskt klinkergolv och avhängningsyta. Vidare in i hallen ligger genomgående enstavs ekparkett från Kährs - enhetligt och smakfullt!

WC
I anslutning till hallen finns en gästtoalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Försedd med wc, handfat och fönster.

SOVRUM
Stort föräldrasovrum med generös klädförvaring i garderobsvägg.

SOVRUM
Utmärkt barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM
Även detta fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Fräsch och praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin (-21), torktumlare och bergvärmepump (-17).

KÖK
Ljust och öppet kök med gott om förvaring och fina ytor för matlagning. Utrustningen i köket består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn (-21), inbyggd micro, integrerad diskmaskin (-21), integrerad kyl och integrerad frys. I anslutning till köket finns ett separat skafferi. Gott om plats för köksbord vid utgången till det inglasade uterummet.

DUSCH/WC
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc, handfat och handdukstork (el). Ljusinsläpp från fönster och bekvämt med golvvärme (el).

MATRUM/ALLRUM
Trivsamt rum som nuvarande ägare använder som matrum. Fönster åt naturen på baksidan tillsammans med den värmande kaminen skapar en härlig känsla.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek.

VARDAGSRUM
Rejält tilltaget vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till det inglasade uterummet.

Byggnadsår
1978
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Vattenburet system - bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Nuvarande ägare har utfört följande:
2017 - installation av bergvärme
2020 - anlagt poolområde och stenläggning
2021 - uppförande av växthus och pizzaugn
2023 - installation av laddbox för elbil

Ytskikt och vitvaror har renoverats löpande.
Övriga byggnader/utrymmen
Fristående garage.

Växthus.
Tomten
Fantastiskt trevlig tomt med baksida med gräsmatta och rogivande skogsparti som granne. Fina stenläggningar runt om huset.

Fina odlingsmöjligheter i växthus och odlingslådor.
Uteplats
Underbart poolområde med stenlagd terrass. Glasfiberpool (6,16x3,16 m) med pooltak, kopplad till bergvärmen för smidig uppvärmning. Även uteduschen är kopplad till bergvärmen.

Inglasat uterum med laminatgolv.
Bilplats
Fristående garage och förråd med plats för en bil och tillhörande uppfart med plats för två bilar. Laddbox för elbil finns.
TV/internet
TV: Tv och bredband via fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-08-02)
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

Pantbrev

Det finns 23 st pantbrev om sammanlagt 2 727 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
26 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 980 kr /år
Sotning
300 kr /år
Renhållning
2 196 kr /år
Försäkring
5 424 kr /år
Summa
41 900 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
Uppgifter enligt säljaren. I kostnaden för el ingår även uppvärmning (inkl pool).

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 520 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1978
Byggnadsvärde:
1 182 000 kr
Markvärde:
338 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1978-03-09)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]