Hagby oxhage 115

1 790 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
85 kvm
Område:
Hagby Oxhage
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1978
Fast.beteckning:
Hagby 32:23

2 dagar kvar till visning.

21 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Härligt poolområde med stort trädäck! Vinterbonat 1-planshus som genom åren använts både för permanent och för fritidsbruk.

Huset är i gott skick och under de senaste 5 åren har många renoveringar gjorts, allt från tak, fönster, kök, golv, altan till en invändigt ansiktslyftning gjorts, så det är bara att flytta in. Huset har ett nytt kök från 2018 med nya rostfria vitvaror, dubbla fönster och rymlig matplats.


Trädgården är tilltalande med häckar som skyddar, en fin flaggstång och ett förrådsrum som kan inredas samt förvaringsbod med två rum.
Fiber finns indraget samt kommunalt vatten och avlopp.
Ljust och tilltalande kök med rostfria vitvaror... Vardagsrummet är trivsamt med öppen spis och i vinkel med vardagsrummet ligger allrummet med klinker på golvet, praktiskt eftersom detta rum når altan och poolområde, här har ni en keddy som värmer gott. Det finns två rymliga sovrum samt två förråd och ett badrum med dusch, toalett, tvättställ med skåp, samt tvättmaskin och torktumlare.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Hagby 32:23
Adress
Hagby oxhage 115
Postadress
38894 Vassmolösa
Område
Hagby Oxhage
Kommun
Kalmar
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt mätning)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
822 m²
Pris
1 790 000 kr

Entréplan

Hall:
Från husets mitt kommer ni in i hallen, med klädhängare. Här har ni ljust tak, ljusa väggar och ett nytt slitstarkt laminatgolv.

Kök:
Köket är nytt från 2018 med vita skåpsluckor, rostfria vitvaror och svarta bänkskivor. Vitvaror: Sidebyside kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt. Köket har två fönster över båda arbetsbänkarna och man får plats för ett matbord för 6 personer.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med öppen spis, ljusa färger på väggar och tak, här ligger ett slitstarkt laminatgolv. Rummet har en bra placering och här får ni plats med en hörnsoffa.

Allrum:
Allrummet ligger ett steg ner och har klinker på golvet, perfekt eftersom detta är sista rum ut mot poolområdet och altanen. Allrummet har två fönster ut mot altanen samt en dörr. Rummet har en fin uppvärmning med en öppen spis med keddy som värmer gott.

Sovrum:
Föräldrasovrummet har plats för dubbelsäng samt här finns en skjutgarderob. Detta rum har även ett mindre förrådsrum där varmvattenberedaren står. Rummet är målat ljust på både tak och vägg och på golvet ligger ett fint laminatgolv.

Sovrum:
Rymligt sovrum med två fönster, här finns plats för två sängar och arbetsbord mellan. Rummet är målat ljust i tak och på vägg och på golvet ligger ett fint laminatgolv.

Badrum:
Stort badrum med duschkabin, toalett, tvättställ med skåp under tvättstället samt bredvid, samt tvättmaskin 2014 och torktumlare 2014. Badrummet ventileras med paxfläkt.

Förråd:
Förråd från hallen, här sitter vattenmätaren.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1978
Fasad
Trä, ny från 2016
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster, renoverade 2017
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt, nytt från 2018
Grund
Krypgrund/plintgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump samt en keddyinsats och en öppen spis. Direktel-element.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Ny pax-fläkt i badrummet
Övriga byggnader/utrymmen
Förrådsbod med två dörrar, för förvaring av gräsklippare, cyklar, trädgårdsdynor mm
Vedföraring.
Stuga på tomten med nytt tak och nya fönster/dörr. Används som snickarbod men kan inredas till SPA-rum, gäststuga mm
Övrigt
Varmvattenberedare 2021

Elen är bytt 2021 och det är jordade uttag.

Vattenutkastare till föreningens sommarvatten, används för bevattning.

Robotgräsklippare kan köpas av säljaren, slingan ingår.

Pool på 3,5 m diameter och 1,2 m djup. Filter och pump samt värmare finns.

Luftvärmepumpen är från 2014.
Tomten
Skyddad tomt med häckar runt tomten, riktigt fint insynsskyddad!
På tomten finns det en flaggstång och tre belysningslampor där elkabeln behöver dras om till första lampan.
Uteplats
Stort trädäck med soligt läge med sol från förmiddagen till kvällen. Altanen byggdes 2018 och är riktigt fin med belysning, pool på 3,5 m i diameter och ca 1,2 djup, det finns även två pergola.
Bilplats
Utanför tomten finns stor fin parkeringsplats.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-04-10)
Prestanda
80 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 823 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 000 kr /år
Hushållsel
4 000 kr /år
Vatten/avlopp
2 300 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr /år
Renhållning
1 100 kr /år
Övrigt
100 kr /år
Summa
18 500 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 5 542 kr tillkommer)
Stugföreningen har en avgift på 2000 kr/år och 100 kr/år i en fond. Vatten och avlopp betalas genom föreningen med en fast avgift på 1200kr/år och en rörlig på ca 1100kr/år, betalas i augusti.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
739 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1978
Byggnadsvärde:
463 000 kr
Markvärde:
276 000 kr
Skatt/avgift:
5 542 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Kalmar Hagby S:10

Planritningar

Planritning