Silverbacksvägen 4A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea/biarea:
138/83 kvm
Område:
Smedby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1979
Fast.beteckning:
Smeden 11

Kontakta mäklaren för visning.

Tre plan och stora ytor i populära Smedby! Varmt välkommen till Silverbacksvägen 4A och detta stora, välplanerade och mycket trivsamma hus belägen på ett omtyckt område i Smedby. Här får du njuta utav två altaner samt en balkong i bra solläge! Detta är fastigheten för familjen som behöver extra utrymmen och önskar ett trevligt läge och härliga ytor där det bara är att flytta in. Bostaden är utrustad 5 sovrum (möjlighet till 6), rymligt vardagsrum med kamin, renoverat badrum på övre plan samt gästtoalett på entréplan och stora förvaringsutrymmen.
Mer om området Smedby är en av Kalmars trevliga förorter, med grundskola upp till 9:an och bra fritidssysselsättningar för barn och ungdomar. Härifrån finns bra kommunikationer in till Kalmar, men även till Nybro. För den som gärna tar sig fram på cykel finns bra cykelvägar in till Kalmar med ett ungefärligt avstånd på ca 9 km. Här bor du i ett populärt område med gång/cykelavstånd till härliga grönområden, förskola, skola, affär samt naturområden.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Smeden 11
Adress
Silverbacksvägen 4A
Postadress
39470 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
138 + 83 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
7 rum och kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
586 m²

Rumsbeskrivning

Väl innanför dörrarna på Silverbacksvägen 4A välkomnas vi av en öppen och rymlig HALL med bra avhängningsmöjligheter, klinker på golvet samt trappan upp till övre plan.

Tar vi första dörren till höger möts vi av entréplanets SOVRUM. Andra sidan köket har vi det större sovrummet, fönsterparti som ger bra ljusinsläpp. Möjlighet att komplettera med garderober om behovet finns.

Går vi vidare från hallen möts vi först av bostadens KÖK renoverat (2016) i neutralt vitt som bryts av utav de svarta och rostfria detaljerna. Den maskinella utrustningen består utav, ugn, häll, diskmaskin samt hel kyl/frys. Från köket går du vidare till MATRUMMET, här får du en naturlig plats för det stora matbordet. Härifrån har man dessutom tillgång till uteplatsen.

VARDAGSRUMMET, rymligt och lättmöblerat. Lättillgängligt från hallen samt matrummet. Fönster i två väderstreck samt luftvärmepump.


ÖVRE PLAN

Väl uppe på det övre planet välkomnas vi av ett mindre SÄLLSKAPSRUM, med plats för en soffgrupp och soffbord, fönster i två väderstreck gör att det släpper in rikligt med ljus. Perfekt spelhörna för barnen eller varför inte kontorsdel? Härifrån når du även balkongen.

På övre plan har du bostadens andra BADRUM, med plastmatta på golv och väggar. Utrustad med Wc, tvättställ, handfat, kommod, duschhörna samt bubbelbadkar.

Ett större SOVRUM med snedtak. Samtliga sovrum och allrum på övervåning med samma parkettgolv.

Här har du även de två sista SOVRUMMEN, båda identiskt stora, med var sin garderob samt kattvind. Det ena med kamin.

KÄLLARE

Gillestuga med öppen spis och matta. Dörr vidare mot ett förråd.

Tar vi in till vänster från hallen möts vi av bostadens TVÄTTSTUGA. Här har du klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare, allt under lång arbetsbänk med överskåp hela vägen. Härifrån kan du ta dig vidare till ett specialbyggt hobbyrum, som sedan kan ta dig vidare upp till garaget.

Relaxavdelning med bastu, toalett samt dusch.

Inrett sovrum i källaren, perfekt för tonåringen. Stort sovrum och förråd/klädkammare intill.

Byggnadsår
1979
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källargrund
Uppvärmning
Två kaminer samt luftvärmepump och radiatorer.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Altanen mot väster 2012
Garagetaket 2012
Luftvärmepump nere 2014
Kök 2016
Badrum uppe 2017
Rummet under garaget 2017
Luftvärmepump uppe 2018
Fönsterbyte 2019
Panel 2020
Ommålat 2020
Rummet i källaren 2021
Altanen mot söder 2021
Övrigt
Fiber är indraget.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 1 620 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
38 328 kr /år
Vatten/avlopp
7 342 kr /år
Sotning
378 kr /år
Renhållning
3 235 kr /år
Försäkring
3 764 kr /år
Summa
53 047 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 672 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1979
Byggnadsvärde:
1 276 000 kr
Markvärde:
396 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt

Planbestämmelser: Byggnadsplan
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Område, 08-IM1-79/10357.1
Förmån: Officialservitut Väg, 08-DÖR-747.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Vattentäkt, 08-IM1-50/1190.1

Planritningar

Planritning