Lotsgårdsvägen 14

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
120/28 kvm
Område:
Lotsgården
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
2013
Fast.beteckning:
Rev 2:25

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Lotsgårdsvägen 14
Lugnt och idylliskt boende i tilltalande kustmiljö med endast ca 20 minuter in till Kalmar! Mycket fräscht & trivsamt 1-planshus som erbjuder ca 120 kvm boyta fördelat på 4 rok varav 2-3 sovrum. Allt är i genomgående gott skick. Delar med utsikt mot sundet och en fantastiskt tomt. Du erbjuds ett ljust och trevligt inglasat uterum, skjutbara fönster som leder ut till en utealtan med spabad samt en välskött trädgård. Utöver detta erbjuder fastigheten en gäststuga med eget toalett, trinettkök och utedusch samt tre andra byggnader, bla redskapshus och förråd. Sedan en fin grillplats på trädgården. Uppfart med garage!
Föreningen Här finns även båtbrygga där man får köpa sin plats. Huset är beläget inom den välskötta Lotsgårdens sommarstugeägareförening som består av totalt ca 55 hektar mark som ägs gemensamt av föreningens medlemmar (Rev 2:25). Föreningen består av 45 medlemmar som har varsitt fritidshus/permanenthus (på ofri grund) inom området varav 10 av dessa bor permanent. Årsavgiften till föreningen är 5.500 kr. Dan-Åke Tinnert (kassör i föreningen) finns tillgänglig på 0761172111 vid frågor eller funderingar om föreningen.

Ett boende som passar lika bra som åretruntfritidshus som permanenthus - välkommen att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rev 2:25
Adress
Lotsgårdsvägen 14
Postadress
39594 Revsudden
Område
Lotsgården
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
120 + 28 m² (Areauppgifter enligt säljare)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré:
Välkomnande entré med avhängningsyta för ytterkläder. Härifrån tar du trappan ner till källarplan.

Duschrum:
Duschrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, dusch och handfat.

Tvätt:
Separat tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk, diskho samt garderober.

Vardagsrum:
Ut från hallen möts vi av ett tilltalande och ljust vardagsrum med trägolv, stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt kamin som både höjer mysfaktorn och kan hjälpa till att sänka driftskostnaderna! Härifrån når du även den den inglasade altanen perfekt solläge som sedan leder vidare till träaltanen med spabad!

Kök:
Från vardagsrummet finner vi ett hemtrevligt kök, arbetsytor på två håll. Vit skåpinredning samt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av fläkt, häll, micro, inbyggnadsugn och kyl/frys. Naturlig plats för matbord med fönster i två håll.

Sovrum:
Två sovrum i bra storlek. Båda med garderobsmöjligheter, det större med heltäckningsmatta och det mindre med parkettgolv.

Gäststuga:
Gäststuga med sällskapsrum, kamin. Ett mindre sovrum. Kök samt toalett med handfat. Utedusch.

Byggnadsår
2013
Fönster
Isolerglas
Grund
Delvis källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Uterum 15kvm - 2008
Renovering Gäststuga - 2009
Ombyggnad garage -2013
Alla tak bytta: Hus -2013 - Gäststuga -2019 - Redskapshus - 2021
Samtliga byggnader har isolerglas.
Övrigt
Fastigheten är undantagen från områdesbestämmelserna.

Föreningen består av 45st andelsägare. Badbrygga vid badplatsen. 3 Städningar per år.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-11)
Prestanda
84 kWh/m2/år
Primärtenergital
146 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Hushållsel
24 000 kr /år
Vatten/avlopp
3 309 kr /år
Renhållning
231 kr /år
Försäkring
3 214 kr /år
Summa
30 754 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 246 045 kr tillkommer)
Driftkostnader enligt säljare

Ekonomi

Taxeringsvärde:
40 612 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
2007
Byggnadsvärde:
31 454 000 kr
Markvärde:
9 158 000 kr
Skatt/avgift:
246 045 kr
Typkod:
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut D-2017-00476609:1
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Jordkabel
Avtalsservitut Kraftledning(5 st)
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Transformatorkiosk
Nyttjanderätt D-2016-00333826:1
Nyttjanderätt D-2016-00333827:1

Planbestämmelser: Byggnadsplan Områdesbestämmelse Detaljplan Områdesbestämmelse Ändring Av Områdesbestämmelse Fornlämning (2 st)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Elledning, 08-IM1-00/7092.1
Last: Avtalsservitut: Jordkabel, 08-IM1-80/2675.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 0880IM-04/22484.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0880IM-06/5388.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-55/218.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-71/2193.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-79/9624.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-80/2674.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201700476609:1.1
Last: Avtalsservitut: Transformatorkiosk, 08-IM1-80/2676.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0880-89.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0880K-01/18.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0880K-01/37.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0880K-08/29.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0880K-96/100.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0880K-96/14.1
Last: Officialservitut Utrymme, 0880K-06/51.6
Last: Officialservitut Utrymme, 0880K-06/51.7
Last: Officialservitut Utrymme, 0880K-06/51.8
Last: Officialservitut Väg, 0880K-06/51.1
Last: Officialservitut Väg, 0880K-06/51.2
Last: Officialservitut Väg, 0880K-06/51.3
Last: Officialservitut Väg, 0880K-06/51.4
Last: Officialservitut Väg, 0880K-06/51.5
Last: Officialservitut Väg, 0880K-09/21.1
Last: Officialservitut Väg, 0880K-09/21.2
Last: Officialservitut Väg, 0880K-99/66.2
Last: Officialservitut Väg, 0880K-99/66.3
Last: Officialservitut Väg, 0880K-99/66.4
Last: Officialservitut Väg, 0880K-99/66.5
Last: Officialservitut Väg, 08-RYS-1137.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Rev GA:9 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Kalmar Norra Möre Häradsallmänning S:1, Samfällighet: Kalmar Vadstena S:3

Planritningar

Planritning