Prästgatan 13

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
135/142 kvm
Område:
Mörbylånga
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1973
Fast.beteckning:
Gladan 14

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Prästgatan 13! På en lugn och familjevänlig återvändsgata med ett stort grönområde i mitten ligger denna gedigna tegelvilla. Här finns skola, vårdcentral och butiker inom gångavstånd. Havet ligger bara 600 meter bort. Villan är på 135 + 142 kvm vilket ger gott om utrymme både för familj och vänner. Den är i genomgående bra skick och entréplan erbjuder ett stort kök, vardagsrum, fyra sovrum och ett badrum.
Lättskött och stora ytor Huset värms upp med vattenburen värme från bergvärme samt Cronspis i vardagsrum och eldstad i gillestuga. På husets skyddade baksida finns ett väl tilltaget uterum och en stenlagd uteplats. Huset är väl omhändertaget och har en genomtänkt planlösning. På källarplan finns en mysig gillestuga med egen eldstad, helkaklad toalett, en ljus och fräsch tvättstuga med dusch och bastu samt ett fantastiskt hobbyrum och förrådsrum. I trädgården hittar du ett stort och fruktsamt äppleträd med sommaräpplen, ett persikoträd, vinrankor, hallonbuskar, röda vinbärsbuske, rabarberplantor och en örtagård.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Gladan 14
Adress
Prästgatan 13
Postadress
38650 Mörbylånga
Område
Mörbylånga
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
135 + 142 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
5 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
825 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivningar

En rymlig och ljus huvudentré med vinylgolv och målade väggar samt ett snyggt träinnertak som fortsätter i hela hallen och i vardagsrum. I hallen finns trappa med spaljé som leder ner till den mycket praktiska källardelen. I hallen finns gott om förvaring i tre garderober.

Ett väl tilltaget vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Här finns en värmande Cronspis och stora fönsterpartier som ger ljus till rummet. Här finns utgång till det stora uterummet som ligger i anslutning till den stenlagda uteplatsen. Vardagsrummet har laminatgolv och tapet med fondvägg samt träinnertak. (I vardagsrummet finns vindslucka till ett inrett sovrum). Fönster i vardagsrum är bytta 2017.

Ett ljust och arbetsvänligt kök med plats för ett stort matbord. Köket erbjuder gott om både arbetsytor och förvaring. Arbetsbänk i massivt trä och rostfri plåt med kakelplattor på vägg. Den maskinella utrustningen är kyl/frys (2015), glashäll och varmluftsugn (2013), fläkt (2013) samt diskmaskin (2015). Vinylgolv och tapet på väggar. (För den som vill kan man med enkla medel ta bort vägg som skiljer av köket och vardagsrummet för att få en mer öppen planlösning). Nytt fönster bytt 2021.

Sovrum 1. Plats för dubbelsäng. Utgång till den stenlagda uteplatsen. Laminatgolv och målade väggar. Fyra garderober.

Sovrum 2. Idag kontor. Laminatgolv och målade väggar. Två garderober.

Sovrum 3. Idag gästrum. Parkettgolv i ek och ljusa tapeter. Två garderober.

Sovrum 4. Idag barnrum. Parkettgolv i ek och ljusa tapeter. Två garderober.

WC och duschrum, renoverat 2015. Handfat med spegelskåp, underskåp och ytterligare skåp. Duschhörna avgränsas med vägg i betongglas. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Mekanisk ventilation och handdukstork.

KÄLLARPLAN

En vitmålad trappa leder ner till den mysiga och praktiska källardelen.

En snygg och skjutbar ekdörr leder in till gillestuga med eldstad. Parkettgolv i ek och tapet på väggar.

Toalett med klinkergolv (el golvvärme) och kakel på väggar. Handfat.

Klädkammare.

En rymlig och ljus tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho med underskåp, duschkabin och bastu. Klinkergolv och ljusa väggar. En skiljevägg i betongglas skärmar av mot bastudelen. Hela tvättstugan har vattenburen golvvärme. Mekanisk ventilation (PAX-fläkt 2003). Plats för relax utanför bastun.

Ett väl tilltaget och fräscht hobbyrum/förrådsdel med utgång till trädgård. Målat betonggolv och väggar.

Pannrum med bergvärmepanna.

Matkällare/vinkällare.

Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1973
Fasad
Tegel
Stomme
Betong/trä
Fönster
2-glasfönster samt 3-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Vattenburet - Bergvärme (2006). Cronspis i vardagsrum. Eldstad i gille
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2006 - Instalerades en ny bergvärmepump
2008 - Bevattningspump
2009 - Renoverades stora delar av källaren
2010 - Stenlagd uteplats
2012 - Plåthuv på skorstenen
2013 - Renoverades köket
2014 - Byggdes vedskjulet/förrådet och bastun fick nya lavar
2015 - Fick ventilationen ny plåthuv och badrummet på entreplan renoverades
2016 - Bytt tak och fönster på altanen och tilläggsisolerades med 30cm cellulosa på vinden
2017 - Fick altanen ny panel, hallen renoverades och vardagsrumsfönstrena byttes
2018 - Renoverades källartrappan
2021 - Byttes köksfönster och vindsrummets fönster
2021 - Sotades och godkändes båda eldstäderna
2022 - Byttes fönster och dörr i stora sovrummet
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2013-10-14)
Prestanda
51 kWh/m2/år

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 1 376 500 kr.

Driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 181 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1973
Byggnadsvärde:
990 000 kr
Markvärde:
191 000 kr
Skatt/avgift:
8 858 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning