Bergs väg 9

1 975 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
133/85 kvm
Område:
Smedby
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1956, huset byggdes till 1977
Fast.beteckning:
Polkagrisen 21

Kontakta mäklaren för visning.

Fint läge i början av Smedby Lugn gata där endast de boende kör. Härifrån är det cykelavstånd till Kalmar och du har gångavstånd till busshållplats. Huset är på 133 kvm med tre sovrum, tre sällskapsrum i en öppen planlösning med möjlighet att avskilja rummen, här har ni en braskamin som ger möjlighet till låg driftkostnad, dessutom vattenburen pelletsvärme. Trädgården har plats för studsmatta, lek eller planteringar om så önskas.
Dubbelgarage och gästhus! Det finns gästhus/tonårshus på tomten och ni har även ett dubbelgarage. Huset har en bra källare med gott om plats för hobby, förvaring, tvätt mm

Lugnt läge med Smedby centrum på cykelavstånd, ett levande centrum med bl. a ICA, pizzeria, frisör och hälsocentral.
I Smedby har ni förskoleklass upp till årskurs 9. Området har också bra kommunikationer med endast 12 minuters bussresa in till Kalmar centrum.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Polkagrisen 21
Adress
Bergs väg 9
Postadress
39470 Kalmar
Område
Smedby
Kommun
Kalmar
Bo & biarea
133 + 85 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
6 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 107 m²
Pris
1 975 000 kr

Entréplan

Hall:
Hallen ligger centralt i huset, här kan ni hänga av er och kommer därefter in i en inre hall.

Sovrum:
Det största sovrummet ligger direkt in till höger från hallen, här har ni flertalet garderober och rummet känns rymligt och bra i sin storlek för en dubbelsäng.

Badrum:
Badrummet är ljust och fint, renoverades 2011 med kakel och klinker, här finns badkar, toalett och tvättställ.

Kök:
Ljust och fint kök som är renoverat med vit skåpinredning, kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin. I köket finns dessutom en fin bardel som man kan använda som arbetsyta eller som arbetsbänk, barbord.

Matrum/vardagsrum:
Med en öppen planlösning till köket ligger ett av de stora sällskapsrummen, perfekt för matsal och soffgrupp.

Vardagsrum:
Stort fint vardagsrum med skjutdörrar till ovannämnda vardagsrum, så vid stora festligheter kan man öppna upp mellan rummen, detta rum ligger även i anslutning till den del som är tillbyggd där kaminen är.

Vardagsrum/läsrum:
Mysigt rum med kamin, installerad 2004, här kan man använda som ett avkopplingsrum med plats för två fåtöljer så man kan använda det som en läshörna.

Sovrum:
Sovrum med plats för säng och arbetsbord.

Sovrum:
Sovrum med plats för säng och arbetsbord.

Källare

Fin källare med förvaringsrum, tvättstuga och bra rum som kan användas på olika sätt.

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1956, huset byggdes till 1977
Fasad
Tegel och trä
Fönster
Isolerglasfönster 2007
Bjälklag
Betong/trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor, äldre tak
Grund
Källare, omdränerad
Uppvärmning
Pellets och el, vattenburen värme. Kamin i vardagsrummet.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Pappläggning på låglutande takdel - 1996
Garagebyggnad uppförd - 2005
Isolerglas på entréplan monterades - 2007
Våtrum på entréplan renoverades - 2011 Kakelspecialisten Karlskrona
Köksrenovering utfördes - 2018
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus på tomten, byggd 2011
Övrigt
Jordfelsbrytare finns
Tomten
Fin tomt med gott om plats.
Uteplats
Uteplats med tak.
Bilplats
Dubbelgarage, byggt 2005
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-08-18)
Prestanda
104 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 1 317 500 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr /år
Hushållsel
13 000 kr /år
Vatten/avlopp
7 200 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
35 100 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 914 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1962
Byggnadsvärde:
1 451 000 kr
Markvärde:
463 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan

Planritningar

Planritning