Flädervägen 18

1 590 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 -3 sovrum
Boarea/biarea:
85 kvm
Område:
Tveta
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1979
Fast.beteckning:
Tveta 1:67

Kontakta mäklaren för visning.

Stort vardagsrum med kamin och gott om plats... Vardagsrum och matrum ligger bredvid köket med en öppen yta mellan, från matplatsen kommer nu ut till en fin uteplats mot skogsdungen, helt utan insyn, perfekt för grillen och utemöblerna. Tomten är lummig och det finns gott om parkeringsplatser för gäster. Det finns en gäststuga och hundgård.
Ljus härlig övre plan! Villa/fritidshus i 1½-plan på 85 kvm, med en inbjudande planlösning där man har kombinerat ett funktionellt ljust kök med en trivsam sällskapsyta med matrum och vardagsrum på nedre planet. På övre plan finns två sovrum. Huset är bra planerat i populära Tveta, med tennisbana och poolområde med gångavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tveta 1:67
Adress
Flädervägen 18
Postadress
38696 Färjestaden
Område
Tveta
Kommun
Mörbylånga
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
1 150 m²
Pris
1 590 000 kr
Tillträdesdatum
Snarast
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Entréplan

Entré:
Hall med gott om plats, på golvet ligger ett fint golv och väggar är vitmålade.

Dusch/toalett/tvättstuga:
Duschrum med toalett och tvättställ, klinkergolv och kakel på väggar, här har ni ett fönster. Från toaletten kommer man vidare till groventrén som idag används som tvättstuga/förråd med tvättmaskin och torktumlare.

Kök:
Nytt kök med vit inredning samt mörkgråa bänkskivor, kyl, frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Köket är öppet mot matrummet och som avdelare har ni en bardel, perfekt för servering eller som arbetsbord. Köket är utbyggt mot baksidan och har gott om skåp och bänkar.

Matrum:
Ljust och fint matplats som är öppet både mot köket och mot vardagsrummet, här har ni både fönster och altandörr ut mot uteplatsen. På golvet ligger ett trägolv och på väggar har ni ljusa färger.

Vardagsrum:
Vardagsrum med ljusa färger på väggarna, fönster som vetter ut mot trädgården, rummet är öppet mot matplatsen och det ger stor möjlighet att ha många gäster. På golvet ligger ett fint trägolv.

Övre plan

Hall:
Direkt när ni kommer upp har ni hallen som är rymlig.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng, rummet har ljusa väggar och på golvet ligger laminatgolv.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, det finns två fönster och om man vill är rummet delbart. Rummet är ljust med laminatgolv.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1979
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor, nytvättade
Grund
Plintgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump. Direktverkande el, kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd, gäststuga som är isolerad med luftvärmepump och det finns en hundgård.
Övrigt
Länk till Information om området

Larm finns.

Tillträde kan ske snarast.
Tomten
Lättskött tomt med hörnläge mot skogsdunge.
Uteplats
Solig och fin uteplats med tak och utan tak. Här finns två markiser. Här sitter ni helt för er själva med skogsdungen som närmaste granne.
Bilplats
Stor plats för att ställa bilar på tomten.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev om sammanlagt 1 186 000 kr.

Tillträde

Snarast

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr /år
Hushållsel
5 000 kr /år
Vatten/avlopp
5 500 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr /år
Renhållning
1 100 kr /år
Summa
23 600 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 7 620 kr tillkommer)
Kostnaden under samfällighet avser samfälligheten, där även pool och tennisbanor ingår.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 016 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1979
Byggnadsvärde:
651 000 kr
Markvärde:
365 000 kr
Skatt/avgift:
7 620 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp Fråga Väckt Om Förordnande Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Tveta GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning
Planritning