Hjortvägen 2

1 790 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
62/14 kvm
Område:
Tveta
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
1995
Fast.beteckning:
Tveta 1:225

Kontakta mäklaren för visning.

Rofylld miljö mitt på Öland! Ett mycket fräscht hus om ca 62 kvm belägen på stor hörntomt i rofylld miljö, dessutom gäststuga på 14 kvm. Huset erbjuder en stor mysfaktor där man kan vara tillsammans både varma och kalla dagar, miljön erbjuder en sommarstugekänsla med stillheten, och samtidigt aktiviteter så som pool, tennisbana mm med gångavstånd.

Fritidshus byggd 1995, på 62 kvm med en optimal öppen planlösning mellan vardagsrum matrum och kök, endast avdelat av en fin eldstad. Ni har tre mindre sovrum med ljusa väggar och fina slitstarka golv och kaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Här skulle man kunna sätta in en mindre tvättmaskin. Det finns även en mindre trappa upp till vinden som kan användas som tillfällig sovplats för gäster.
Ljust med öppet i nock! Huset kan vara såväl permanent som fritidsboende, det har hållits efter genom åren och är mycket fint och fräscht.

Gäststugan är stor och rymlig med plats för dubbelsäng, och här har ni ett bra förråd.

Omgivningarna är rofyllda och på Öland har du aldrig långt till vattnet, från huset har du närhet till samfällighetens poolområde och tennisbanor. Den generösa hörntomten om 1165 kvm ger utrymme för lek.

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Tveta 1:225
Adress
Hjortvägen 2
Postadress
38696 Färjestaden
Område
Tveta
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
62 + 14 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 165 m²
Pris
1 790 000 kr

Entréplan

En veranda med uteplats i ett soligt syd/västläge med ett bra avstånd från gatan vilket gör att man känner att man sitter här privat.

Entré:
Man kommer direkt rakt in i stugan, där man till höger hänger av sig ytterkläder och skor.

Vardagsrum:
Vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen, det enda som skiljer dem åt är en kamin som skänker värme och hemtrevnadskänsla. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är ljusa, mot uteplatsen har ni två stora fönster samt en altandörr.

Kök:
Köket är ljust och fräscht, med nya moderna skåp med vita skåpluckor och ett mörkt kakel, fönster åt baksidan över diskbänken. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kyl.

Sovrum:
Fräscht sovrum med ljusa färger, laminatgolv och bra plats för enkelsäng. Här finns även en garderob.

Sovrum:
Fräscht sovrum med ljusa färger, laminatgolv och bra plats för enkelsäng. Här finns även en garderob.

Sovrum:
Fräscht sovrum med ljusa färger, laminatgolv och bra plats för enkelsäng. Här finns även en garderob.

Badrum:
Kaklat badrum som renoverades ca -00 och som innehåller dusch, toalett, tvättställ.

Vind:
Mindre trappa upp till ett sovloft.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1995
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Schingel
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, kamin och el-element
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga med plats för dubbelsäng. Här finns också ett förråd.
Tomten
Lättskött trädgård med mest gräs. Perfekt för lek!
Uteplats
Rymlig uteplats där hela släktkalaset får plats. En del är under tak och en del utan tak.
Bilplats
Stor biluppställningsplats på tomten.
TV/internet
TV: Antenn alternativt fiber. Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 65 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr /år
Hushållsel
5 700 kr /år
Vatten/avlopp
5 344 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr /år
Renhållning
1 110 kr /år
Summa
24 154 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 7 492 kr tillkommer)
Kostnaden under samfällighet avser samfälligheten, där även pool och tennisbanor ingår.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
999 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1996
Byggnadsvärde:
633 000 kr
Markvärde:
366 000 kr
Skatt/avgift:
7 492 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Tveta GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt

Planritningar

Planritning