Runsbäcksvägen 32

2 695 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
64 kvm
Område:
Runsbäck
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1995
Fast.beteckning:
Runsbäck 2:30

2 dagar kvar till visning.

21 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
En riktig pärla! Inbäddad i härlig grönska samt med ett natur- och havsnära läge kan vi välkomna er till Runsbäcksvägen 32!

Idylliskt och tilltalande boende i genomgående gott skick på en stor och grönskande tomt i populära Runsbäcksområdet. Detta fräscha och välplanerade 1-planshus från 1995 erbjuder ca 64 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Lämpar sig utmärkt till såväl permanentboende som till fritidsboende. Med både luft-/luftvärmepump och kamin i kombination med ett relativt nybyggt hus borgar för låga uppvärmningskostnader.
Fantastisk baksida! Den stora och soldränkta altanen är verkligen härlig och här kan man umgås många utan att trängas. Fastigheten gränsar mot skogsområde på baksidan. Trevlig gäststuga som underlättar för dina sommargäster. Endast en kort cykeltur ner till Kalmarsund och badplats samt med naturen in på knuten är detta ett riktigt kanonläge och dessutom har man närheten till både Färjestaden samlade utbud och endast en kortare biltur över till Kalmar.

Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Runsbäck 2:30
Adress
Runsbäcksvägen 32
Postadress
386 34 Färjestaden
Område
Runsbäck
Kommun
Mörbylånga
Boarea
64 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 935 m²
Pris
2 695 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

- Välkomnande HALL med trägolv och avhängningsyta för ytterkläder.

- Luftigt och lättmöblerat VARDAGSRUM med trägolv, stora fönsterpartiter som ger ett härligt ljusinsläpp, kamin samt utgång till inglasat uterum. Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats/kök.

- Praktiskt KÖK med trägolv, skafferi, kakel ovan arbetsytor samt gott om skåp. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys (2018), diskmaskin (2018), spis samt köksfläkt.

- FÖRÄLDRASOVRUM med trägolv.

- DUSCHRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar, WC, handfat, duschhörna med vikväggar samt tvättmaskin. är finns också ett rymligt förråd/klädkammare. Från början var det tänkt att bli bastu här så det kanske kan vara något att fundera på som köpare?

- SOVRUM med trägolv och en garderob.

- SOVRUM med trägolv samt en dubbelgarderob och en enkelgarderob.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1995
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, kamin samt direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Gäststugan är byggd 2012. - Kamin installerades 2015. - Golven slipades 2015. - Ny flaggstång 2016. - Fiber drogs in 2017. - Altan byggdes 2017.- Värmepumpinstallerades 2018. - Taket på hus och gäststuga tvättades 2020. - Hus och gäststuga målades om 2022.
Övriga byggnader/utrymmen
- Gäststuga. - Förrådslänga.
Tomten
Grönskande och inbjudande tomt med fantastisk baksida.
Uteplats
Stor och soldränkt altan samt intilliggande inglasat uterum.
TV/internet
Bredband: Fastigheten är ansluten till fiber..
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2015-04-16)
Primärtenergital
88 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev om sammanlagt 450 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
7 600 kr /år
Vatten/avlopp
4 936 kr /år
Renhållning
786 kr /år
Försäkring
2 308 kr /år
Summa
15 630 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
I ovan angiven kostnad för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Säljarna har främst använt fastigheten under sommarhalvåret.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 437 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1995
Byggnadsvärde:
761 000 kr
Markvärde:
676 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan Ändring Av Dp
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Runsbäck GA:5 ändamål: Vägar

Planritningar

Planritning