Solvägen 5A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
160/117 kvm
Område:
Färjestaden
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1923
Fast.beteckning:
Björnhovda 2:22

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen till Solvägen 5A Välkommen till denna 20-tals villa på attraktiv adress i Färjestaden! Ett charmigt hus med många tidstypiska detaljer och en fantastik trädgård i skyddat läge med uppfart och rymligt garage. På Solvägen 5A inryms 160 + 117 kvm fördelat på 6 rum varav 3/4 sovrum. På övre plan har du tre stora sovrum och ett badrum. Entréplanet erbjuder rymligt kök, badrum, sovrum, generöst matrum samt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och två öppna spisar! Oinredd källare med stora förvaringsutrymmen.
Färjestaden Fin, uppväxt trädgård med gräsmatta, buskar, fruktträd. Tilltagen veranda i perfekt västerläge, möjlighet att bygga ut uterum eller altan om så önskas. På övre plan finns dessutom en balkong, även den med önskad kvällssol. På Solvägen 5A bor du på familjevänlig adress i centrala Färjestaden med bekvämt avstånd till det mesta. Skolor, Ölands köpstad med stort utbud av butiker, Färjestadens hamnområde med mysiga restauranger och flertalet badplatser finns allt inom gång- eller cykelavstånd!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Björnhovda 2:22
Adress
Solvägen 5A
Postadress
38631 Färjestaden
Område
Färjestaden
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
160 + 117 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
1 125 m²

Rumsbeskrivning

Entréplan

I hallen vilar du fötterna på fint fiskbesparkett som löper vidare i entréplanets tre närmsta rum.

Till vänster från hallen har du det som idag används som vardagsrum/tv rum. Går även att använda som matsal, här har du en öppen spis från 1923.

Tar i oss vidare in möts vi av köket. Renoverat 2011 där även golv har bytts. Har har du kyl, diskmaskin, ugn, inbyggnads micro, häll samt fläkt. I detta rummet har nuvarande ägare rökt. Fungerande vedspis.

Groventrén har även där golvet bytts, där har du avhängningsmöjligheter och härifrån tar du dig ner till källaren.

Tar vi istället höger från entrén möts vi av husets matrum. Här får du med enkelhet plats för 10 sittande gäster, fönster åt tre håll och ett fantastiskt burspråk! I ena hörnan har du en kamin som höjer mysfaktorn.

Öppet mot matrummet har vi det som idag används som sovrum. Något som bör kunna va ett vardagsrum/sällskapsrum för framtida köpare.

Badrummet på entréplan helkaklat. Duschhörna toalett samt handfat. Bastu finns men ej använts.

ÖVRE PLAN

Tar vi första dörren till vänster möts vi av övre planets badrum. Helkaklat med golvvärme och fönster. Badkar i ena hörnan samt handfat med kommod och WC.

Det närmsta sovrummet är stort i sin storlek. Två garderober i vardera hörna. Plats för dubbelsäng.

Andra sovrummet finns vägg i vägg. Något mindre i storlek. Utbyggd sen en tid tillbaka då man tog delar av balkongen som finns kvar och gjorde sovrummet större. Balkongen i perfekt västerläge. Garderob finns.

På andra sidan byggnaden finns det största sovrummet. Mycket yta samt två stora fönsterpartier. Möjligheter att bygga in garderober och ha gott om plats över.

Byggnadstyp
1 1/2 plans hus
Byggnadsår
1923
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade bågar samt isolerglas
Tak
Betonpannor/ falsat plåttak
Grund
Källare/ mindre krypgrund
Uppvärmning
Vattenburetsystem med olja/elpanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-05-11)
Primärtenergital
327 kWh/m2/år
Energiklass
G

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 1 600 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
33 236 kr /år
Vatten/avlopp
8 279 kr /år
Sotning
1 046 kr /år
Renhållning
2 360 kr /år
Försäkring
5 301 kr /år
Summa
50 222 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Driftkostnader enligt säljare.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 125 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
1 662 000 kr
Markvärde:
463 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Avloppsledning Mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 08-IM1-79/7257.1

Planritningar

Planritning
Planritning
Planritning