Lyckeström 162

1 590 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
128 kvm
Område:
Lyckeström
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1935
Fast.beteckning:
Germundslycke 1:17

Kontakta mäklaren för visning.

Med uteplatsen vid ån! För dig som söker ett ställe bortom stadens brus, ett ställe för avkoppling, där man kan vara ett med naturen. Det enda som hörs är fåglarnas kvitter och skogens sus. Boningshuset som ursprungligen är från 1930-talet är i stort behov av renovering med "gammal charm" och har använts permanent genom åren.
Gammal charm och mysig känsla! Huset är byggt redan 1935 och har byggt om och till allt eftersom familjen blev större, även tomten har blivit större och det är en stor åtomt som är perfekt för dig som kanske vill kunna leva lite mer nära naturen. Här finns gamla uthus. 3-kammarbrunn med infiltration, grävd vattenbrunn. Här finns möjlighet att vandra i den vackra naturen utmed ån, eller ta sig fram med kanot på ån. Det är ca 25 min med bil in till Kalmar.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Germundslycke 1:17
Adress
Lyckeström 162
Postadress
38897 Halltorp
Område
Lyckeström
Kommun
Kalmar
Boarea
128 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 105 m²
Pris
1 590 000 kr

Entréplan

HALL VID ENTRÉ
Huvudentré in i från baksidan av huset, där ni kommer in i en rymlig hall med öppen planlösning mot vardagsrummet. Luftvärmepumpen sitter även strategiskt placerad här.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fönster åt två håll och gott om plats, här finns en öppen spis.

KÖK
Charmigt kök med luckor med äldre inredning, gammal charm i form av vedspis i original och äldre inredning. Linoleum på golv. Från matplatsen har ni en fin utsikt över ån.

FARSTUENTRÈ
Köksentré med gammaldags farstu.

WC/DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
WC/Duschrum renoverat på 70-talet med WC, tvättställ, duschkabin, våtrumsmatta på golv och vägg. Utrymmet har duschkabin. Tvättmaskin. Varmvattenberedare. Fönster.

Övre plan

HALLRUM
Mysigt hallrum som knyter samman övre planet.

SOVRUM
Sovrum med äldre golv och inredning.

SOVRUM
Sovrum med äldre golv och inredning.

SOVRUM
Sovrum med äldre golv och inredning och kamin.

Klädkammare.

UTEPLATS/BALKONG
Uteplats med trädäck och utsikt över ån.

Källare

KÄLLARE
Förrådsutrymme under trappan - utrymmet är svalare. Här står hydrofor till vattnet.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1935
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump samt vedspis i köket
Vatten/avlopp
Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration, avloppsbrunnen är omgjord och godkänd.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Uthus
Tomten
Rogivande och välvårdad trädgård med diverse blommor, frukt och möjlighet till framtida grönsaksodlingar. Välkomna!
Uteplats
Trädgården till huset har bla ett trädäck med ett charmigt läge precis vid vattenkanten, där du kan skapar härliga middagsbjudningar under de varma sommarkvällarna.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-06-08)
Primärtenergital
251 kWh/m2/år
Energiklass
G

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 182 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr /år
Hushållsel
6 000 kr /år
Vatten/avlopp
1 000 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
29 900 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 2 782 kr tillkommer)
Driftkostnaden är en uppskattning.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
371 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1935
Byggnadsvärde:
201 000 kr
Markvärde:
170 000 kr
Skatt/avgift:
2 782 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Prästlycke GA:1 ändamål: Vägar

Planritningar

Planritning
Planritning