Vitavallsvägen 42

2 795 000 kr

Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea/biarea:
132 kvm
Område:
Lindsdal
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1979
Fast.beteckning:
Vitavall 21

1 dag kvar till visning.

29 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till Vitavallsvägen 42 Framför er har ni en lättskött och inbjudande familjevilla på populära Vitavallsvägen om ca 132 kvm som i dagsläget fördelas på 5 rok varav 4 sovrum. Insynskyddad hörntomt med fin utealtan halvt under tag och spabad i perfekt solläge! En väldigt flexibel planlösning som kan anpassat efter behov. Huset ger en hemtrevlig känsla och erbjuder fina sällskapsytor på entréplan, många renoveringar gjorda och det är fritt fram att flytta in och börja trivas.
Lindsdal Fjärrvärme garanterar enkel och miljövänlig uppvärmning. Fastigheten är ansluten till fiber. Lagom stor och grönskande tomt med skyddad baksida samt en öppen altandel. Fristående förråd på tomten samt garage i länga. Ett riktigt lugnt och barnvänligt boende på bilfri gata samt närhet till bland annat skola, barnomsorg samt populär ICA-butik. Bra kommunikationer med bussar var tionde minut. Fastigheten är en del i samfällighetsföreningen Vitavall.

Välkomna att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Vitavall 21
Adress
Vitavallsvägen 42
Postadress
39363 Kalmar
Område
Lindsdal
Kommun
Kalmar
Boarea
132 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
374 m²
Pris
2 795 000 kr

Rumsbeskrivning

Hall
Du välkomnas av en stor hall med golvvärme. Avhängningsmöjligheter och garderober på vardera sida.

Badrum/tvätt
Renoverat badrum med våtmatta på golv och väggar. I badrummet har du även tvättmaskin/torktumlare under arbetsbänk med golvvärme. Duschhörna, kommod med handfat, WC, handdukstork.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot husets framsida. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet.

Kök
Renoverat kök med naturliga vita luckor som går hand i hand med bänkskiva i trä. Bra matchat med brunt kakel. Naturlig plats för matbord. Maskinella utrustningen består utav hel kyl/frys (2018), Induktionshäll (2020), spis, fläkt och diskmaskin. Allt man kan tänka sig att behöva! Härifrån når du även den fina altanen halvt under tak som sträcker sig vidare till andra sidan tomten med spabad i lugn och avskilt läge.

Vardagsrum
Vardagsrum i lugnt läge med fönster mot baksidan av huset och altanen. Gott om plats för stort möblemang och matbord.

ÖVRE PLAN
Stort och ljus sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Utgång till balkongen i perfekt västerläge. Härifrån når du dessutom det som idag används som walk in closet. Möjlighet finns att använda som kontor, barnrum eller helt öppna upp för ett rymligare sovrum.

Sovrum X2
Två sovrum mot husets framsida. Den ena något större än det andra. Funkar utmärkt som barnrum och eller kontor.

Badrum
Perfekt med badrum på båda plan. Renoverat badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Duschhörna, toalett, handdukstork, handfat & behaglig golvvärme.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1979
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2010 - Duschrum/tvättstuga. Golvvärme entréplan.
2013 - Byte av fjärrvärmeaggregat samt varmvattenberedare.
2015 - Målning av huset.
2017 - Ny tvättmaskin/tork
2018 - Spabad
2018 - Ny kyl/frys
2020 - Ny spishäll
2022 - Taktvätt av fackmän, byte av trasiga pannor. Nocktätning.
2022 - Spabad renoverad och servad.
Tomten
Lättskött och grönskande tomt med skyddad baksida och spabad.
Uteplats
Altan halvt under tak samt uteplats.
Bilplats
Garage i länga.
TV/internet
Bredband: Fiber.
Besiktning
Bostaden är besiktigad.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2016-05-13)
Prestanda
123 kWh/m2/år
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev om sammanlagt 2 134 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
29 000 kr /år
Väg/samfällighetsavgift
34 140 kr /år
Renhållning
2 300 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
69 940 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Driftkostnaderna enligt säljare. I avgiften till samfälligheten ingår vatten/avlopp, uppvärmning, snöskottning, gemensam kompostanläggning samt underhåll av garage, parkering och det gemensamma området. I denna kostnad ingår även en avsättning till den för området gemensamma underhållsfonden.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 709 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1979
Byggnadsvärde:
1 269 000 kr
Markvärde:
440 000 kr
Skatt/avgift:
8 874 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Vitavall GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planritningar

Planritning
Planritning